교통망 개선으로 눈길 끄는 '태전효성해링턴 플레이스' 광주 태전지구 내 집 마련 기회

태전효성해링턴 플레이스

최근 다양한 개발호재를 품고 주변 부동산이 함께 ‘들썩’이는 대표지역으로 광주 태전지구가 꼽힌다. 경기도 광주의 태전지구는 20여 만㎡ 미니 신도시급 규모로 조성된 광주시의 첫 계획도시로 현재 발 빠른 투자자는 물론 인근지역 수요자의 관심이 집중되고 있다.

신도시로 급부상하고 있는 지역으로 개발사업이 적극적으로 진행되면서 상업, 문화, 교통 등 생활인프라가 확충되고 있다. 최근 주요상업지역을 중심으로 행정업무를 볼 수 있는 관공서, 병의원, 마트 등 다양한 상권을 조성하는 데 태전지구는 박차를 가하고 있다. 이런 기반시설들이 자리 잡히면서 주거의 편의성이 한층 더 좋아지고 있다.

특히 성남시 판교, 분당으로 빠르게 이동 가능한 태전지구는 광주, 판교, 분당이라는 트리플 생활권을 누릴 수 있고, 교통망이 개선돼 만족도가 높아지고 있다. 교통망 개선을 통해 높은 시세가 형성되며 지역의 대표적인 대체주거지로 불린다.

KB부동산 자료에 따르면, 2017년 1분기 태전동 3.3㎡당 아파트 평균 시세는 854만 원대로 성남시 전체 전셋값인 1,287만원보다 저렴하다. 이런 태전지구의 개발이 진행되는 가운데 시세 역시 정체가 아닌 상승곡선을 그릴 것으로 전망된다.

내 집 마련의 적기가 지금이라는 의견이 대다수인 가운데 ㈜효성이 태전지구에 ‘태전 효성해링턴 플레이스’를 분양해 눈길을 끈다.

태전지구 내 유일의 평지아파트라는 타이틀이 붙을 만큼 삶의 편의성이 증가된 단지로 경기도 광주시의 태전동 272-20번지 일대에 들어선다. 또 수요자들의 최근 가장 많이 선호하는 중소형 면적으로 전 세대가 구성됐다. 전용면적은 ▲ 73㎡(4-Bay), ▲ 73㎡(탑상형), ▲ 84㎡(4-Bay 4Room) 등이며 규모는 지하 1층, 지상 15~20층의 아파트 10개동 총 702세대다.

굵직한 개발호재와 함께 합리적인 가격이 형성됨으로써 향후 부동산 자산의 가치를 높여 줄 수 있을 것으로 평가되는 단지의 대표적인 교통개발호재는 도로망과 철도망이라 할 수 있다.

얼마 전 성남-여주 복선전철과 제2영동 고속도로가 개통됐다. 이어 성남-장호원 자동차 전용도로는 일부 구간 개통(2017년 완전개통 예정) 됐고, 성남 수서-광주 복선전철 등의 철도망을 비롯해 서울-세종(제2경부) 고속도로, 광주역부터 시작되는 위례-신사선의 연장선도 개발 예정이다.

철도망은 최근 개통된 성남-여주복선전철이 있어 총 11개역 중 광주역을 비롯한 4개 역이 광주시에 신설되면서 광주역부터 판교역까지 10분대, 강남역까지 20분대가 됐다. 이 노선은 수서-광주 복선전철과 이어질 것이라 광주시는 향후 광범위한 쾌속 교통망을 갖춘 지역으로 재탄생 된다.

태전효성해링턴플레이스 분양관계자는 “신규 분양 물량 수요자들 중 약 60% 가 기타 지역에 거주하는 것으로 조사됐고, 그 중 성남 주민이 약 25%를 차지하고 있다”며 “동일한 인프라를 누리면서 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 태전지구 신규분양으로 문의전화가 이어지고 있어 빠른 분양마감이 기대된다”고 말했다.

한편, 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 261-36번지에 위치한다. 또한 태전지구에서 유일하게 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융혜택을 선보인다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr