6일 부동산정보업체 닥터아파트는 연내 수도권에서 3.3㎡당 1000만원 이하로 양에 나서는 아파트는 18개 단지, 1만9762가구로 조사됐다고 밝혔다. 2012년 9월 현재 수도권 분양가는 평균 1373만원이다. 수도권 분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘어선 때는 지난 2005년으로 평균 1024만원을 기록했다. 건설사들이 실수요자들의 눈높이에 맞게 아파트 분양가를 2005년 수준으로 대폭 낮췄다.
하반기 3.3㎡당 1000만원 이하에서 분양할 것으로 예상되는 아파트는 하남 및 인천 보금자리, 남양주 별내, 수원 호매실, 김포 등에서 선보인다.
◆보금자리지구 = LH는 9월 A2블록과 A11블록에서 615가구와 763가구, 11월에는 A5,18,19블록을 각각 본청약을 실시한다. 하남미사지구는 위치상 서울 강동구와 바로 맞닿아 있으며, 잠실까지는 차로 10분이면 이동 가능하다. 지난 6월 분양가인 3.3㎡당 980만원과 비슷한 수준으로 결정될 것으로 보인다.
◆택지지구 = 유승종합겁설은 별내지구 A21블록에 전용 75~84㎡ 204가구를 9월에 분양한다. 별내 최초로 900만원대 분양가가 결정됐다. 모든 가구가 중소형으로 구성되며 별내신도시 민영 최초의 75㎡를 공급한다. 올 연말에는 경춘선 별내역을 이용할 수 있고, 지하철 4·8호선도 연장 계획 중에 있어 향후 트리플 역세권을 누릴 것으로 보인다.
지난 4월 수원 호매실지구 A-6블록 분양가는 3.3㎡당 800만원이었다. 오는 9월 B-4블록에서 분양을 앞두고 있다. 규모는 전용 59~84㎡ 450가구이며 과천~의왕간 고속도로와 접해 있고, 중촌초와 칠보중 등 통학이 가능하다.
◆김포시·시흥시 = 김포시에서 분양을 앞두고 있는 단지는 실수요자들을 겨냥해 3.3㎡당 1000만원 미만으로 책정할 것으로 보인다.
GS건설이 김포시 장기동 일대에 전용 84~115㎡ 3503가구를 오는 10월 분양할 계획이다. 한강센트럴자이는 한강신도시와 검단신도시 사이에 위치해 각 신도시의 기반 시설을 모두 이용할 수 있다. 김포한강로, 48번국도와 접해 있어 서울 접근성이 용이하다.
대우건설과 동부건설은 풍무동에서 10월 김포 푸르지오 센트레빌을 분양한다. 단지규모는 전용 59~108㎡ 2712가구 규모다. 2017년 개통예정인 김포도시철도 풍무역을 통해 김포공항역에서 서울지하철 5·9호선과도 환승할 수 있어 교통여건이 한층 개선될 전망이다.
시흥시에서는 군자신도시 내에서 첫 분양이 예정돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 850만~9000만원 미만에 형성될 것으로 보여 지역 내 수요자들의 관심이 높다. 군자신도시는 시흥 정왕대 일대에서 친환경 복합자족도시로 조성중이며 인근에는 소래 논현지구, 월곶지구 등이 있다. 제3경인고속도로가 사업지구를 지나고 있어 서울 도심과도 20~25분내 이동 가능하다.
SK건설은 시흥 군자지구에서 시흥군자SK뷰를 분양한다. 단지규모는 전용 60~85㎡ 1381가구를 10월 분양할 예정이다. 호반건설에서도 군자신도시 B8블록에 전용 84㎡ 1200가구를 11월에 분양할 계획이다.
이민찬 기자 leemin@
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