美부동산 '휘청' 뉴욕도 매호도가 인하 러시

금융위기로 뉴욕시 주택시장이 뒤늦게 타격을 입으면서 과거에는 상상도 못할 일들이 벌어지고 있다. 뉴욕시 주택판매자들이 집값을 낮추고 있는 것이다.

23일(현지시간) 로이터통신의 보도에 따르면 부동산 전문 포털 사이트 트룰리아닷컴은 뉴욕시의 주택 가격이 다른 대도시보다 빠른 속도로 떨어지고 있다고 밝혔다.

트룰리아닷컴에 따르면 최근 뉴욕시 주택시장에 매물로 나와있는 주택의 39%가 매도 호가를 낮췄다. 뉴욕시 주택가격의 평균 인하폭은 주요 대도시 가운데 가장 높은 14%(29만5194달러)로 평균가격은 210만달러로 낮아졌다. 로스앤젤레스의 경우 매물의 33%가 가격을 평균 13% 내려 평균 100만달러에 거래되고 있다. 시카고와 휴스턴도 매물의 25%가 가격을 낮췄다.

지난 3년 동안 주택시장의 전반적인 침체에도 불구하고 뉴욕시는 다른 주요 대도시에 비해 선전해왔기 때문에 그 충격이 더하다. 미국 주택경기 지표인 케이스쉴러지수에 따르면 20개 대도시의 주택 평균가격은 2006년 최고가를 친 후 29% 떨어졌다. 같은 기간 라스베이거스와 마이애미,로스앤젤레스가 각각 46.5%, 43.5%, 40% 하락하는 동안 뉴욕의 주택가격은 16%만이 하락했었다.

트룰리아닷컴은 월가의 실업과 임금삭감으로 인해 뉴욕시 주택가격이 급락하고 있다고 전했다. 피트 플린트 트룰리아 최고경영자(CEO)는 “금융위기로 뉴욕부동산시장이 뒤늦게 타격을 입었지만 그 정도는 매우 강력하다”고 말했다.

특히, 뉴욕 맨해탄의 고층 건물들이 큰 타격을 입은 것으로 나타났다.

대표적인 부유층 지역인 어퍼웨스트사이드 지역의 아파트 매물 35%가 평균 15% 가격을 낮췄고, 맨해튼 남부의 로워이스트사이드에서는 매물로 나와있는 아파트의 40%가 평균가를 12% 내렸다.


공수민 기자 hyunhj@asiae.co.kr