평택시 교통망 확충 청신호… ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 선착순 계약

- 지제역과 서정리역 사이 간이역 설치 검토
- 계약금 10%(1차 5%+ 2차 5%) 분납제

반도체 도시로 거듭나고 있는 평택시가 광역교통망 확충에 박차를 가하고 있다.

업계에 따르면, 평택시는 삼성전자 평택캠퍼스 일대로의 이동 편의성을 높이기 위해 교통난 해소 방안을 적극적으로 추진 중이다. 대표적으로 평택지제역과 서정리역 사이에 전철역(간이역) 설치, 고덕국제화계획지구 일반산단(고덕산단)과 평택고덕IC 직접 연결하는 방안 등이 검토 중인 것으로 알려져 있다.

평택경찰서에 따르면 평택고덕IC 통행량은 2020년 하루 평균 6천552대에서 2021년 9천398대로 141%로 증가했다. 또, 삼성전자 집계 결과 고덕산단 내 건설인력은 올 1월 기준 9만여명으로 출퇴근 시간대 주변 도로 통행 인구는 10만명을 넘는 것으로 추정되고 있다.

이에 평택경찰서는 올 상반기 한국도로공사와 협의해 평택~제천고속도로 고덕IC 우회전 차로와 하이패스 차로 추가 구성을 완료하고, 평택시의 협조를 통해 이륜차량 전용차로와 전용 주차장을 설치할 계획이다.

업계관계자는 “GTX 연장 호재와 함께 간이역 설치 등 다양한 교통망 확충 계획까지 알려지면서 평택시 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다.”며, “광역교통 개발은 주거 편의성의 확대와 지역 가치 상승으로 이어지는 만큼 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 기대된다.”고 말했다.

평탱캠퍼스로의 이동편의성이 높아지면, 삼성전자 평택 캠퍼스와 인접해 있는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’가 큰 수혜를 입을 것으로 보고 있다.

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스와 직선거리로 약 650m(동문 p2후문기준)에는 세계 최대규모 반도체 생산라인이 조성된 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치해 있다. 또, 인근 평택송탄 일반산업단지와 평택장당 일반산업단지가 있으며, 첨단산업단지(예정)와 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등도 추진되고 있어 배후수요가 풍부한 직주근접 단지로 꼽힌다.

‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’는 지하2층~지상29층 12개동, 전용면적 84㎡~103㎡ 총 1,209세대로 구성된다. 전 세대가 전용84㎡ 이상의 중대형 아파트로 지어지며, 현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다.

단지는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 파격적 금융 혜택, 다시 없을 합리적인 분양가 등 우수한 분양조건을 갖췄다.

먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 부담을 줄였으며, 계약 시에는 500만원만 있으면 계약체결이 가능하다. 여기에 2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원한다. 전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점이다.

분양가도 합리적이다. 특히 전용면적 84㎡기준 4억원대로 분양가가 책정됐다. 이는 단지 인근의 기 입주 단지가 6억원 후반대에서 7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억원 이상이 저렴한 가격이다. 또한 비슷한 시기에 공급을 진행 중인 인근 분양단지와 비교해도 가격 경쟁력이 우수하다는 평가다.

교통환경도 우수하다. 현재 1호선과 SRT가 정차하는 평택 지제역에는 2025년 수원발 KTX가 개통될 예정이다. 또 최근 정부가 GTX A와 C노선을 지제역으로 연장하는 방안을 발표하면서, 지제역 일대 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

단지와 인접해 초등학교와 유치원 예정부지가 있으며, 상업시설과 홈플러스, CGV와 아주대병원 (예정), 코스트코 평택점(예정), 카이스트 평택 캠퍼스 (예정) 등도 쉽게 이용할 수 있고, 단지 주변으로는 장안천과 수변공원(조성예정)으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 1,000세대 이상의 대단지 아파트로 조성되는 만큼 그에 걸맞는 커뮤니티 시설도 갖췄다. 단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 입주민 문화실, 맘스테이션 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 또한 YBM과의 제휴로 입주민 자녀들의 YBM원어민 강좌 2년 무상, 영어/일어/중국어 등 100여개 온라인 강좌 2년간 무상 혜택이 주어진다.

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 견본주택을 운영하고 있다.

[지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 투시도]

정진 기자 peng1@asiae.co.kr