10억 이상 고액 전세 아파트 5년새 9000채 증가

서울 기준 2009년 2385채 → 11월 중순 기준 1만1432채로 약 5배

[아시아경제 윤나영 기자] 서울의 전셋값 10억원 이상인 아파트가 5년 만에 5배 가까이 늘어났다. 이들 고가 전세 아파트 대부분은 강남구와 서초구에 집중돼 있는 것으로 나타났다.

18일 부동산써브 조사에 따르면 이달 2주차 시세 기준 서울 아파트(주상복합 포함) 120만5022가구 가운데 전세금 10억원 이상인 곳은 1만1432가구다. 이는 2009년 10억원 이상 전세 아파트 2385가구에 비해 479%나 증가한 수치다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "2008년 미국발 경제위기 이후 아파트 매매가격 약세가 이어지면서 주택을 구매할 능력을 갖춘 층에서 전세 선호 현상이 두드러지게 나타났다"며 "아파트 가격 상승을 기대하기 어려운 상황에서 전세 선호 현상이 심화해 고가 전세도 덩달아 급증했다"고 분석했다.

전세금 10억원이 넘는 아파트가 가장 많은 지역은 강남구로 서울시 전체의 55%(6260가구)를 차지했다. 서초구에도 37%(4267가구)가 몰려 강남구와 서초구에 서울의 전셋값 10억원 이상 아파트 90% 이상이 집중된 것으로 나타났다.

이어 용산구 273가구, 양천구 203가구, 성동구 189가구, 마포구 178가구, 종로구 34가구, 송파구 16가구, 중구 12가구 등 순이었다. 이에 전셋값 10억원 이상 아파트가 존재하는 구는 서울 25개구 중 총 9곳이다. 2009년 서울에서 전세가격이 10억원 이상인 아파트가 있는 지역은 강남ㆍ서초ㆍ용산ㆍ송파 등 4곳에 불과했지만, 5년 만에 5곳이 늘어난 것이다.

한편 서울의 10억원 이상 전세 아파트는 2009년 2385가구에서 2010년 2484가구로 4% 증가했고, 2011년 7296가구(194%↑), 2012년 7376가구(1%↑), 지난해 7646가구(4%↑), 올해 1만1432가구(50%↑)로 매년 증가하는 추세다.

가장 큰 폭으로 증가한 2010~2011년 사이에는 서초구에서만 1년 새 777가구에서 3119가구로 무려 301%, 강남구는 같은 기간 135% 증가하면서 서울시 전체 전세가격 10억원 이상 아파트 증가세를 이끌었다.

윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr