서울역 앞 '27층 업무시설'…강서경찰서 직장어린이집 생긴다

서울역(3번 출구) 연결 오피스 빌딩
지하 1~지상 1층 근린생활시설 배치
지상 3~4층 시민 위한 공공시설
강서경찰서에 지상 4층 어린이집 설치
25년 상반기 운영해 지역주민 자녀 이용

서울역 3번 출구 인근에 27층 높이 업무시설이 건립된다. 강서경찰서 내에 지상 4층 높이 직장어린이집이 설치된다. 지역주민들의 자녀들도 이 어린이집을 이용할 수 있다.

중구 남대문로5가 63-1번지 일대 봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 조감도(자료=서울시)

서울시는 지난 20일 제3차 도시계획위원회를 통해 이 같은 내용을 확정했다고 21일 밝혔다.

이번 심의에서 서울 중구 남대문로5가 63-1번지 일대 봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)이 수정가결됐다. 해당 사업지는 40년 이상 노후·불량 건축물이 96%에 이르고 건축물 안전과 도시경관을 저해하고 있어, 정비 필요성이 꾸준히 제기됐던 곳이다.

정비계획에 따르면 이 곳에 업무시설 1개동, 27층 규모 건물이 들어선다. 개방형 녹지, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률은 1187.3%(높이 139.2m 이하)로 결정됐다. 건물 지하 1~지상 1층에는 근린생활시설이 집중 배치된다. 지상 3~4층에는 시민들을 위한 공공시설을 세운다.

중구 남대문로5가 63-1번지 봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 지하철 출입구(자료=서울시)

보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하는 지하철 출입구(3번 출구)는 건물 안으로 이전된다. 세종대로와 통일로변 보행동선에 1500㎡의 개방형 녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식할 수 있는 공간도 마련한다.

서울시는 "이번 정비계획 변경으로 서울역 전면에 위치해 입지적 강점을 가지고 있음에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 대규모 업무공간이 조성함으로써 도심 활성화는 물론 도시경쟁력 제고에도 기여할 것"이라고 말했다.

강서구 화곡동 980-27번지 일대 강서경찰서 직장어린이집 조감도(자료=서울시)

강서경찰서(강서구 화곡동 980-27 일대)에 직장 어린이집을 신축하기 위한 강서경찰서 도시계획시설(공공청사) 변경안도 도계위 심의를 통과했다. 경찰서 내 주차장으로 쓰이고 있는 부지에 지상 4층 높이 어린이집을 짓는 안이다.

시는 공공청사 내 보육시설 건립을 위해 건폐율을 기존 40%에서 50%로 완화했다. 어린이집 건립사업은 전액 민간자본을 투입해 추진한다.

강서구 화곡동 980-27번지 일대 강서경찰서 직장어린이집 위치도(자료=서울시)

강서경찰서 직장어린이집은 2025년 상반기 중 개원 예정이다. 착공은 올해 6월, 준공은 12월 예정이다. 어린이집은 입소 순위에 따라 만 0~5세 미만의 강서경찰서 직원자녀 뿐만 아니라, 인근 강서구 지역 아동도 입소가 가능하다.

서울시 관계자는 "경찰공무원들의 보육 여건 개선은 물론 직원들 자녀들뿐만 아니라 이 지역주민 자녀들도 이용할 수 있어 강서구 내 부족한 보육수요에 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr