DK도시개발, 민간 최대 도시개발사업 '메트로파크씨티' 첫 삽

'메트로파크씨티' 조감도 /

[아시아경제 배경환 기자] 민간 주도로는 국내 최대 규모인 '메트로파크씨티' 개발 사업이 속도를 낸다. 총 5개 구역으로 구성된 '메트로파크씨티' 중 '메트로파크씨티Ⅰ'은 건축심의를 마쳤고 나머지 4개 프로젝트도 인천광역시에 인허가가 상정됐다.

'메트로파크씨티'는 인천시 서구 왕길동 일대 227만2676㎡ 부지에 총 2만757가구의 아파트를 공급하는 사업으로 ▲메트로파크씨티Ⅰ(검단3구역) 4742가구 ▲메트로파크씨티Ⅱ(왕길1구역) 5026가구 ▲메트로파크씨티Ⅲ(왕길3구역) 3696가구 ▲메트로파크씨티Ⅴ (검단5구역) 4119가구 ▲메트로파크씨티Ⅵ(검단1구역) 3174가구로 나눠졌다.

사업을 맡고 있는 DK도시개발은 메트로파크씨티에 공급하는 전체 아파트 물량의 70%를 전용면적 59~74㎡ 이하 중소형으로 조성한다. 도시개발법 취지에 부합하는 공익성 제고를 위해 59㎡를 주력 평형으로 공급, 주거 안정을 목표로 하는 정부 시책에도 부응하도록 사업을 추진한다는 방침이다.

사업지는 인천지하철 2호선 메트로파크씨티 역을 중심으로 밀집해 있는 5개 도시개발사업구역 특장점을 최대한 살려, 최고 40층에 달하는 초고층 아파트 위주의 미래형 신도시로 조성된다.

무엇보다 서울과 인천을 잇는 교통 요지에 조성돼 계양 3기 신도시보다 서울 접근이 용이하다. 인천도시철도 2호선 메트로파크씨티 역에 인접한 초역세권으로 검암역을 통해 공항철도로 환승, 서울 진출이 편하며 현재 도시철도가 없는 청라경제자유구역, 검단신도시 등에 비해서도 서울 접근성이 뛰어나다.

아울러 지난해 9월 개통된 공항철도 마곡나루역이 수도권 전철 9호선과 연계, 강남 진입도 빨라졌다. '메트로파크씨티Ⅰ'의 경우 폭 110m, 길이 1km로 조성되는 대규모 녹지대 공원안에 아파트가 들어설 예정이며 향후 '메트로파크씨티Ⅴ'와 연결되면 국내 최초 총 길이 2km의 초대형 중앙숲을 조성해 녹지공원을 만들 계획이다.

'메트로파크씨티Ⅰ'은 지난 4월 1차분 1500가구의 건축심의를 마치고 민간 최대 규모 신도시 조성의 첫 발을 내디뎠다. 사업비 2조원을 투입해 조성하는 4742가구를 우선 분양할 예정으로 메트로파크씨티 주력평형인 59㎡의 경우 청라경제자유구역, 루원시티, 검단신도시, 영종하늘도시, 김포한강신도시의 공급비율이 10~20%대인 반면, 메트로파크씨티는 50%가 공급될 예정이어서 수요층이 중복되지 않을 것으로 전망된다.

김효종 DK도시개발 본부장은 "총 사업비만 10조원으로 민간 최대 도시개발프로젝트이 만큼 주거 안정을 목표로 하는 정부 시책에 부응하는 등 공익적 가치에 힘을 줬다"며 "향후 메트로파크씨티를 미래형 신도시로 개발해 대한민국을 대표하는 주거 단지로 만들 것"이라고 말했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr