내 집 마련과 임대수익 한번에… 세대분리형 영종도아파트 ‘e편한세상 영종하늘도시 1차’

‘e편한세상 영종하늘도시 1차’ 선착순 동호지정 계약 중... 900만원대 착한 분양가

영종하늘도시

최근 세대분리형 아파트에 대한 수요자 및 투자자들의 관심이 뜨겁다. 세대분리형 아파트는 두 개의 거주공간으로 나눠 현관과 화장실, 주방 등을 독립 시공한 구조를 뜻한다. ‘한 지붕 두 가족’ 형태의 평면구성으로 두 세대가 한 아파트에 같이 주거 할 수 있는 장점이 있다.

특히 세대분리형 아파트를 분양받은 수분양자 중 실수요자의 경우 내 집에 살며 분리형세대를 임대주거나 큰 자녀나 부모님과 독립하여 거주하는 형태로 세대내 사생활 보호가 가능하고, 투자자 입장에서는 임차인의 여건에 맞게 분리된 각 세대별로 전세나 월세로 맞춤임대가 가능하며, 임차인 입장에서도 오피스텔이나 원룸보다 우수한 아파트의 주거환경을 누릴 수 있다는 점 때문에 선호도가 높아 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있어 인기몰이중이다.

세대분리형 아파트의 가장 큰 장점은 임대수익 창출과 생활여건에 따라 주거공간을 선택하는 폭이 넓다는 것이다. 저금리기조 등으로 인해 전세시장이 고전을 면치 못하는 있는 반면 월세가 대세로 바뀌고 있는 현 상황에서 세대분리형 단지가 임대 수익 창출의 새 모델로 급부상하는 이유 중의 하나다.

현재 분양중인 영종도 내 아파트들 중에서는 ‘e편한세상 영종하늘도시 1차’가 세대분리형 설계를 도입하여 수요자들의 주목을 받고 있다. 전체 577가구 중에서 전용 123㎡ 39가구가 세대분리형 설계를 적용하여 희소가치가 높다. 여기에 최근 영종도에 대규모 반도체 공장 스태츠칩팩코리아 제 2공장이 완공되고 복합리조트 파라다이스시티 1단계 사업이 완료돼 문을 열었다. 하반기에는 인천공항 제2여객터미널이 문을 열 예정으로 풍부한 미래가치와 임대수요까지 확보할 수 있을 것으로 전망된다.

세대분리형 설계를 도입하여 주목받고 있는 ‘e편한세상 영종하늘도시 1차’는 청약부적격자 해지물량 및 대출부적격자 등 잔여세대분 대상으로 분양 마감을 앞두고 선착순 동·호수 지정 방식에 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자대출까지 실행하고 있다.

‘e편한세상 영종하늘도시 1차’는 영종도 교육 및 행정타운 중심지라는 탁월한 입지조건과 비교적 저렴한 분양가, 최상의 브랜드 프리미엄을 갖춰 영종도를 대표하는 랜드마크급 단지로 자리 잡을 전망이다. 단지는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대의 착한 분양가로 공급되며, ‘e편한세상’의 브랜드 프리미엄 가치로 경쟁력까지 확보되는 까닭에 향후 프리미엄은 더욱 올라갈 것으로 예상된다.

운서역에서 공항철도를 이용하면 김포공항역까지 약 29분, 서울역까지는 약 50분이면 도달할 수 있어 편리한 교통망을 이용할 수 있다.

단지 인근에 인천을 대표하는 명문학군인 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 있다. 도로를 사이에 두고 단지 앞에 외국인학교예정 부지가 있으며, 운서초, 영종중, 영종고도 가까이에 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

단지 인근에는 총면적 177만㎡의 대규모 해안테마공원인 씨사이드 파크가 위치해 주거환경이 쾌적하다. 레일바이크, 캠핑장, 인공폭포, 카라반, 족욕장 등이 조성되어 있으며 농구장, 배드민턴장, 게이트볼장과 같은 체육시설도 이용할 수 있다.

전체 세대 가운데 약 53%를 4-Bay로 설계하고 단지 전체를 남향 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 전체 577세대 중에서 전용 123㎡ 39세대가 세대분리형 설계를 적용하여 희소가치가 높다. 또한 단지는 인천대교와 서해바다를 바라보고 있어 멋진 전망(일부가구 제외)을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

e편한세상만의 혁신적인 단열설계가 적용되고, 실별 온도조절기, 에너지 통합 관리시스템, 일괄 소등 스위치 등 에너지를 절감하는 시스템도 구현된다. 또한 일반 아파트의 주차장 폭보다 10~20cm 넓은 광폭주차장을 선보일 예정이다.

한편 대림산업이 시공하고, 한국자산신탁이 공급하는 ‘e편한세상 영종하늘도시 1차’는 인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A-15블록에 위치하며, 지하 2층~지상 21층, 8개동 규모로 전용면적 59~123㎡ 총 577가구로 구성되어 있다.

견본주택은 인천광역시 중구 운서동 781-1에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 8월로 예정되어 있다. 보다 자세한 사항은 e편한세상 홈페이지에서 확인할 수 있다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr