[인포머셜]아파트 시장이 움직인다 - 신동아 파밀리에

최근 정부가 발표한 부동산 세제 완화와 금융 규제 해제 조치의 최대 수혜지로 평가받고 있는 고양 덕이 지구 신동아 파밀리에가 투자자들로부터 관심이 집중되고 있다.
지난 주말 이 아파트의 견본 주택에는 하루평균 500명이상의 내방객이 다녀갔다. 양도세 감면 발표전보다 10배 가까이 늘었다.

★ 탄현역 역세권 프리미엄 단지
오는 6월에 경의선 복선 전철이 개통하면 이단지와 인접한 탄현역에서 용산까지 1시간 소요되던 것이 30분대에 진입하게 돼 서울 업무 단지와의 접근성이 우수하다. 인근 부동산 중개업자는 "경의선 복선 전철 개통과 양도세 감면 혜택만으로 일산 덕이 지구 아파트는 입주후 상당한 프리미엄을 누릴 수 있을 것" 이라며 최근 입지 및 분양 조건을 상담하려는 문의 전화가 크게 늘었다고 말한다.

★ 수도권 광역 급행 철도(G T X) 최대 수혜

지난 14일 발표한 수도권 광역 급행 철도인 "GTX" A노선(일산 킨텍스 ~ 강남 ~ 동탄)이 2016년 개통 예정으로 보도되면서 킨텍스 인근에 위치한 덕이지구 아파트가 더욱 주목을 받고 있다. 더구나 신동아 파밀리에는 일산 최대 규모의 커뮤니티 시설(수영장, 영어마을, 휘트니 센터, 골프 연습장 등등)을 제공하고, 주차장을 지하에 배치하여 지상에 녹지 공간을 최대화(44%)하여 편리함과 쾌적한 개방감을 최대로 확보하였다. 또한 153 m2(구46평형), 165 m2(구49), 183 m2(구55)형이 전체 3316세대중 70%로 일산 최대 규모의 중대형 아파트 단지이다.

★ 3000만원 프리미엄 보장제 실시

프리미엄 보장제란 입주 시점까지의 아파트 시세가 분양가 대비 3000만원 이상 오르지 않으면 회사가 이를 보장해 주는 제도로 수도권에서 프리미엄 보장제를 적용한 아파트는 지난 2004년 이후 5년만에 처음이다.

신동아건설 관계자는 "이번 프리미엄보장제는 단지와 입지에 대한 확신이 없으면 시행하기어려운 조건으로 신규계약자라면 혜택을 받을 수 있다"고 설명했다.

『파격적인 분양조건』
1. 계약금 5% 정액제 (입주시 까지 추가 부담 없음)
2. 중도금 60% 전액 무이자융자.
3. 4월말 일까지 계약자는 프리미엄 3,000만원 보장
4. 발코니 확장 무상, 시스템 에어컨 무상 제공

신동아 건설은 중도금 전액 무이자 융자 실시로 가구당 약 3,000만원의 금리 혜택을 볼 수 있으며, 이를 분양가로 환산하면 약 60%정도의 분양가 인하 효과를 볼 수 있다고 설명 했다. 여기에 발코니 확장을 비롯해 각종 옵션 대부분이 분양가에 포함돼 있다는 점을 감안 한다면 실질적인 분양가 인하 효과는 전체10%수준이 될 것 이라고 회사측은 전망 했다.



분양방법 : 신청금 입금순에 의한 선착순 계약
1채당 신청금 200만원 (미계약시 신청금 전액 환불)
농 협 : 1272-01-001030
예 금 주 : 드림리츠(주)

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