总受电容量达9.8MW规模，引入液体冷却系统
推进仁川九月洞等后续项目
“预计3年内资产价值达1万亿韩元”
隶属于Yujin集团的子公司东洋正在推进的AI数据中心项目已进入正式执行阶段。东洋计划依次推进后续项目，在3年内将计划竣工的数据中心资产价值扩大至约1万亿韩元规模。
21日，东洋表示，已完成位于京畿道富川市梧亭区三井洞一带正在推进的“富川三井AI枢纽中心”开发项目的项目融资（PF）程序，并于本月19日正式开工。本次项目由东洋担任项目主体，LG CNS与DC Platform作为合作伙伴参与，施工由DL建设负责。
东洋为强化AI数据中心业务核心——DBO（设计·建设·运营）能力，将配备自有专业人力，从开发规划到建设管理、运营稳定化，对全流程实施一体化管理。公司特别表示，通过与DC Platform的战略合作，在选址与项目可行性审查、审批报建、设计与施工管理、承租方引进等数据中心开发全流程方面得到强化。
东洋自CHAT GPT扩散之前的2022年起，就关注到AI与数据基础设施需求扩大的可能性，持续研究集团持有资产的利用方案及区位竞争力。此后，以首都圈为中心，综合考量电力供应条件、网络条件、区位竞争力及民意接受度等因素，逐步细化系列化数据中心开发战略。
富川三井AI枢纽中心将被打造为总受电容量9.8MW、按IT负载标准为7MW规模的AI专用数据中心。为应对生成式AI与云服务扩散所带来的高性能算力需求增长，项目引入高密度服务器环境以及稳定的电力与制冷基础设施，并将应用液体冷却（Liquid Cooling）这一新一代制冷技术。
东洋以今年完成土建与设备安装、调试等工作，并在2028年以后正式启动服务为目标。公司计划通过高效制冷设备和电力效率改善，强化对环境、社会和公司治理（ESG）的应对能力。同时，将构建物理安保与出入控制、24小时运营监控体系，营造符合全球标准的运营环境。
东洋还计划以本次项目为起点，分阶段推进包括仁川南洞区九月洞AI枢纽中心在内的后续项目。公司方面预计，如果今年计划追加开工的数据中心项目按计划推进，未来3年内预定竣工的AI数据中心在竣工后的资产价值将达到约1万亿韩元水平。
在运营稳定化之后，公司还在研究房地产投资信托（REITs）、基础设施基金以及面向机构投资者的证券化等多种资产化方案。公司判断，数据中心作为能够同时获得稳定长期租赁收益和基础设施资产价值的资产类别，正受到评价与关注，境内外投资需求正在扩大。
东洋相关负责人表示：“随着AI产业发展和AX加速，数据中心作为长期数字基础设施资产的重要性日益提升。我们将以符合环保性、稳定性、安全性和全球标准的运营能力为基础，构建一个客户持续选择的AI基础设施平台。”
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