在与POSCO E&C争夺4434亿韩元项目中正面交锋
提出在扩大可售面积的同时降低矛盾的方案
强调在Raemian One Bailey等盘浦一体化重建中的经验
在与POSCO E&C正面交锋的首尔瑞草区新盘浦19·25次一体化重建项目承揽战中，三星物产提出了按小区分别适用相同容积率的设计方案。通过为双方各增加64平方米（约19.4坪）的可售面积，在提升项目收益性的同时，力图减少作为一体化重建核心变量的小区间矛盾与项目延误。
三星物产26日表示：“为成功推进新盘浦19次·25次一体化重建项目，我们提出了‘一体化重建定制总体规划’方案”，“一体化重建项目必须综合考虑各小区区位与条件、既有整备计划等因素，因此对全小区保持均衡感的设计是关键。”三星物产称：“之所以能够提出该方案，是因为我们在Raemian One Bailey、Raemian Leocent、盘浦 Riche等盘浦地区主要一体化重建项目中积累了成功经验和专业 know-how。”
本次项目是将蚕院洞一带的新盘浦19次、新盘浦25次、汉信Jinil Villat、蚕院CJ Village进行一体化重建，建设地上最高49层、共614户规模的公寓小区。组合提出的工程费约为4434亿韩元。一体化重建比一般重建的利益关系更为复杂。由于各小区的用地位置、既有户数、组合成员利益关系不同，容易围绕容积率、租赁住房比例、社区配套布局等问题产生矛盾。一旦形成“项目收益性偏向某一方”的印象，组合内部意见分歧就会加大，进而可能导致审批与项目推进延误。
三星物产提出，将整备计划中的299.99%容积率，以同一标准分别适用于新盘浦19次和25次两大板块。通过这一方式，分别为双方均等增加64平方米的可售面积。按一般销售价格每3.3平方米1亿韩元测算，三星物产解释称，双方合计可额外获得约39亿韩元的销售收益。租赁住房户数则按照组合原方案，维持19次34户、25次41户不变，从源头上消除小区间争议因素，预先阻断导致项目延误的可能。
小区布局同样聚焦于两侧均衡。三星物产提出，在将原组合方案中的7栋住宅楼缩减为6栋的同时，分别在19次和25次各布置3栋。小区中央将建设两栋高180米的地标建筑，避免任何一侧被边缘化。三星物产与总部位于美国芝加哥的全球设计集团SMDP合作进行设计，使全部446名组合成员都能享有汉江景观。
通过减少1栋住宅楼所腾出的空间，将打造大型下沉式广场和约5900平方米（约1784坪）规模的主题广场。公共步行通道的起点与终点不作变动，在遵守既有整备计划的前提下，对动线进行简化整理。同时调整住宅楼的朝向，将楼间距最大拉大至132米。小区名称方面，三星物产提议命名为“Raemian Illucera”。
Im Cheoljin（任哲镇）三星物产住宅营业本部长表示：“新盘浦19·25次一体化重建并非简单的物理结合，而是打造成为盘浦新象征性小区的过程”，“我们将以一体化重建的核心——均衡的总体规划为基础，推进兼具项目收益性与象征性的开发。”
此次由三星物产与POSCO E&C两家企业展开对决的承揽战，将于下月30日举行的组合成员大会上作出最终决定。两家公司在整备项目现场正面交锋，是继2024年釜山促振2-1区项目之后，时隔约2年3个月再度对垒。当时POSCO E&C在组合成员大会上以58%的得票率击败三星物产，拿下施工权。
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