首尔市确定重建快速一体化规划
首尔广津区中谷洞一带老旧低层居住区将整体重建为约2200户规模的公寓小区。
首尔市25日表示，已确定将中谷洞254-15一带纳入“住宅整备型开发项目快速一体化规划”。据此，在该地面积约8.11万平方米的老旧低层居住区内，将兴建最高35层、共2200户的公寓。
项目用地是于1974年通过土地整理项目形成的老旧低层住宅密集区。长期以来，由于生活基础设施不足、居住环境恶劣，被持续认为有必要推进重建。
市政府通过本次快速一体化规划，将把用地性质从第二类一般居住区上调为第三类一般居住区，同时放宽基准容积率20%，并适用1.53的项目收益修正系数，以此奠定项目推进基础，并同步扩充当地所需的公共设施。
在项目实施过程中，将打通中浪川与龙马山、峨嵯山之间被割裂的绿地轴线，强化绿地空间的连续性。在主要道路交汇处新建公园，并从公园修建通往中浪川的步行道。
项目还着力提升小区的开放感和景观视野。在中浪川至龙马山、峨嵯山方向将预留宽20米的景观通廊，同时通过将高层住宅楼呈斜线布置，最大限度保障中浪川景观视野。
市政府还将构建兼顾生活便利与安全的交通与步行体系。为保障顺畅的交通流线和车辆出入口，将改善同一路、紧高浪路、面牧路等周边道路系统。
小区内部将构建以步行为主的道路体系。向北连接中谷小学与龙马小学的上学步行路线将沿南北方向打造，内部步行动线则与既有街道在东西方向相连，形成“十字型”步行体系。
小区内将布局居民中心、应对老龄化的日间照护中心、小型图书馆等居民便利设施，地下则将建设公共停车场，扩充可供周边居民共同使用的生活基础设施。
项目用地被评价为具备便捷的交通条件。地铁7号线军子站和中谷站步行约10分钟可达，前往江南地区的可达性较好。
市政府计划就本次确定的快速一体化规划履行居民公示、意见听取等相关程序，并在年内推进区域划定。
另一方面，随着此次中谷洞一带快速一体化规划的确定，首尔市内共264处快速一体化规划对象地块中，已有169处完成规划。
首尔市城市空间本部长 Ahn Daehee 表示：“通过本次快速一体化规划的确定，预计中谷洞一带将被打造为绿地、水岸与生活基础设施相互融合的舒适居住小区”，并称“今后也将持续通过符合地区条件的整备项目，推进改善居住环境与激活地区发展”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
