通过公共贡献，容积率最高放宽至665%
首尔龙山区南营洞将新建一处规模为284户的共同住宅和办公设施。
首尔市18日表示，召开了第19次城市规划委员会会议，修改通过了关于龙山区南营洞31-1号一带城市管理规划（用途地区）变更（草案）、南营洞4-2区城市整备型再开发项目整备区划定及整备规划决定（草案）。
该地区位于连接首尔站和龙山站的汉江大路干线一侧。尽管这里是紧邻地铁1、4号线的地铁站周边区域，但老旧建筑物比例高达90%。同时，当地企业及从业人员数量持续增加，而区域内常住人口却在减少，城市中心空洞化正在加速。
根据此次决定，位于干线后侧的地块用途地区由第二种一般住宅区上调为一般商业区。市政府规划建设284户共同住宅，以及总建筑面积约2万平方米规模的办公和销售设施。
此外，通过整备基础设施和公共设施等公共回馈，将容积率放宽至最高665%。为营造与毗邻的驻韩美国大使馆和龙山公园相协调的天际线，高度规划为临汉江大路一侧100米、临龙山公园一侧70米。作为公共回馈设施，计划引入老年人休闲·文化设施和公共产后护理院。
除此之外，还将在汉江大路一侧设置公开空地，并将淑大入口站5、6号出入口移入用地范围内，以改善步行环境。
市政府表示，通过此次南营洞4-2区城市整备型再开发项目的整备区划定，期待南营洞一带重组为连接首尔站和龙山站的核心门户以及新的复合型中心空间。
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