永登浦区汝矣岛广场公寓重建为56层·1391户项目提速
第3类一般住宅区上调为一般商业区 住宅比例最高可达90%
用地区域面积4.46679万㎡ 将建设最高56层·5栋·1391户规模小区
截至今年6月8日为止 公示整备规划变更案并征求居民意见
永登浦区（区厅长 Choi Hokwon）表示，将就把已有约50年历史的广场公寓改造为最高56层、5栋、共1391户规模的高端居住小区的重建整备计划变更方案进行公示。
汝矣岛广场公寓（汝矣洞28号地）为1978年竣工的地上12层、576户老旧公寓，本次重建将采用由公共部门与民间合作、简化程序并以快速推进项目为目标的“快速一体化规划”方式推进。
区政府自2023年9月向首尔市申请快速一体化规划咨询项目以来，经过与首尔市及居民的持续协商，制订了本次整备计划变更方案。
根据变更方案，在用地面积4万4667.9平方米的地块上，将建设最高56层、5栋、1391户的大规模居住小区。随着用途地区由第三类一般居住区上调为一般商业区，容积率得以提高；同时，因首尔市城市规划条例修订，将商业区内非居住用途比例由20%放宽至10%，居住用途比例可提高至90%，项目盈利能力进一步增强。
A重建组合委员长表示：“广场公寓重建最大的成果，是用途地区上调为一般商业区以及居住比例提高到90%。”他称：“由此最多可规划至1,391户，项目盈利能力大幅提升，组合成员负担减轻，组合成员同意率得以达到88%。我们将妥善履行剩余程序，期待这里成为高端居住小区。”
区政府于5月20日就广场公寓28号地重建召开了居民说明会，分享推进进展及今后计划。本次整备计划变更方案可在6月8日前于区厅住房事业科或汝矣洞居民中心查阅。居民意见可在公示地点以书面形式提交，或通过首尔城市规划门户网站以电子文书方式提交。
今后，区政府计划在今年内迅速完成整备计划变更决定公告，并为综合审议及事业实施计划许可程序顺利进行提供支持。
永登浦区厅长 Choi Hokwon 表示：“再开发、重建是提升居民私有财产价值并改善居住环境的项目。我们将集中行政力量，减轻居民负担，并为项目有力推进而努力放宽不必要的管制。”
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