大卖场和学校就在家门口，生活圈优越的“利川 Lotte Castle Central Ferraz Sky”受关注
随着越来越多的需求者重视时间和便利性，供应于生活便利设施基础设施丰富地区的公寓备受关注。
在新盘市场中，为了在近距离享受便利而兴起的“拖鞋圈”公寓人气不断上升，因此可以步行到大型超市、学校和各类便利设施的公寓，尤其受到瞩目。
尤其是当地的中心商圈，因便利设施、交通网络、教育等居民生活便利的多种设施高度集中，毗邻中心商圈的不动产需求旺盛，价格也往往处于高位。
去年分销的忠清南道“The Sharp Tangjeong Infinity City 3期”，在一顺位中就吸引了1万余名认购者，平均认购竞争率达到16.3比1。分析认为，该小区周边拥有 Moda Outlet、CGV、Galleria百货、易买得Traders等多种便利设施，以及附近的曲桥川、城市开发区内规划中的邻里公园、龙谷公园、芝山公园等生活基础设施，因而获得了刚性自住需求者的好评。
位于京畿道富川的“Hillstate Jungdong”是靠近易买得和乐天百货等设施的“拖鞋圈”小区，今年1月，专用面积84平方米户型以10亿9,000万韩元成交，比分销价溢价超过4亿4,000万韩元，形成数亿韩元的溢价。
评价认为，位于便于使用便利设施地段的不动产需求量大，无论自住还是投资都十分有利。多样的便利设施汇集，居民只需穿着拖鞋就能轻松享受全部配套，这一特点使“拖鞋圈”格外引人关注。
房地产行业相关人士表示：“强调便利性和实用性的‘拖鞋圈’趋势延伸至房地产市场后，学校、大型超市和多样基础设施邻近的公寓价值大幅上升。特别是形成一线品牌大型小区的周边地区，今后将成长为区域中心商圈，产生可观的价差收益，潜在需求也十分充足，对新盘分销的关注度很高。”
在利川市，可步行享受多样基础设施的“拖鞋圈”公寓“Yicheon Lotte Castle Central Peraz Sky”正在对剩余房源进行先到先得签约。
“Yicheon Lotte Castle Central Peraz Sky”由地下6层至地上49层、3栋建筑构成，共801户公寓及52间办公式公寓。公寓按户型划分为：84A型267户、84B型267户、84C型224户、122平方米型43户。
“Yicheon Lotte Castle Central Peraz Sky”北侧为利川温泉公园，南侧有中里川流过，具备背山面水的自然环境。沿南侧流淌的中里川建设了水岸公园，安兴池、安兴游园地、利川温泉公园等多处丰富的自然环境分布其间，居民可享受舒适的疗愈生活。
小区配备安兴小学、利川中学、利川第一高中等可步行通学的小学、初中、高中学区，同时市立图书馆、市立博物馆、青少年文化中心（规划中）、利川京畿型科学高中新指定等教育基础设施也十分丰富。
此外，还具备乐天玛特、京畿医疗院利川医院、利川法蒂玛医院、新安兴商圈、利川旧市中心商圈、东坡美食街以及各类政府机关等城市型基础设施。
Lotte Castle Central Peraz Sky公寓在第1、2次分销中已取得成功，通过本次第3次分销，计划打造总计2,068户规模的大型品牌住区。
“Yicheon Lotte Castle Central Peraz Sky”为减轻需求者的资金负担，在入住前仅收取5%订金，并对首期订金实行500万韩元定额制，大幅降低了购房门槛。与此同时，针对签约客户还在进行特别促销活动，关注度进一步提升。
分销负责人表示：“目前122户型已售罄，84户型则无需认购账户，需求者即可指定心仪的楼栋和房号签约。”
“Yicheon Lotte Castle Central Peraz Sky”预计于2027年9月入住，样板房位于京畿道利川市Chinri-dong一带。
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