“将保障入住者权益”……昌原特别市推进共管住宅管理审计

by Song Jonggu

Published 27 Feb.2024 10:24(KST)

Updated 04 Aug.2025 20:27(KST)

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新设共同住宅监察组以透明规范管理打造更优居住环境

庆南昌原特别市于27日为提高共同住宅管理效率、保护入住者等的权益、营造居民安心居住的居住文化，新设了共同住宅监察团队，并制定了《2024年共同住宅管理监察计划》。

昌原特别市制定2024年共用住宅管理审计推进计划。

昌原市的共同住宅占全市全部家庭的65％，大部分新建住宅也以共同住宅形式建设，每年共同住宅比例呈上升趋势。为积极应对共同住宅入住者与管理事务所之间的纠纷、管理费不当支出、楼层间噪音等各种形式的矛盾与纠纷，改善居民居住生活，市里于今年1月新设了专门负责共同住宅管理监察的专职团队。

共同住宅监察团队通过▲分析最近5年监察现状及问题指摘事项类型 ▲分析监察推进内容及程序、示范案例 ▲系统整理共同住宅管理实态检查清单，并以此资料为基础，推进务实高效的监察。尤其是将检查清单按预算·会计、工程·服务、长期维修·安全管理、入住者代表会议·选举管理委员会等领域细分，便于理解加以整理，并将其作为公寓运营基础资料，任何人都可以利用，现已公布在昌原市官方网站公告栏。

今年计划监察的对象为20个依法必须实行专业管理的共同住宅小区，重点检查管理·运营、会计、长期维修、设施维护保养、安全管理计划等领域。

此外，通过对支持老旧共同住宅公用设施维修费用的“共同住宅管理支援项目”（以2024年为基准规模为10亿韩元，按小区最高支持2亿至4000万韩元）的现状及实态进行检查，对发现的问题制定对策，确保在不浪费预算的前提下，推动项目健康有序实施。

从今年起，将不再以处分为主导开展监察，而是以指导共同住宅管理改善方案、劝导纠正违反相关法律法规的行为为重点，事前预防共同住宅内部的矛盾和纠纷，营造透明的管理文化。同时，将系统管理既有行政处置的执行实态，并通过编印和发放监察案例集，加强对监察推进结果的后续管理。

安济文城市政策局局长表示：“将通过强化管理主体和入住者代表会议的专业性等，运用好监察制度，使透明的共同住宅管理文化得以扎根”，并称“今后也将竭尽全力保护入住者等的权益，营造扎实完善的共同住宅居住环境”。