今年首都圈认购市场中，重建、再开发等整备项目公寓表现强势。由于房地产市场不确定氛围持续，购房者选择公寓的标准愈发严格，需求被认为正集中于安全性较高的小区。
根据韩国不动产院“청약홈”（认购Home）21日的资料统计，截至今年10月，在首都圈（首尔·京畿·仁川）已接受认购申请的分销小区中，1顺位认购竞争率排名前20的项目里，有13个为重建、再开发公寓。其中，大型建筑公司品牌公寓有12处。
与普通公寓之间的竞争率差距也相当明显。同一期间，通过整备项目分销的公寓共有35个小区，除去特别供应部分，面向一般认购募集8384户，却吸引了23万5163份认购账户，平均竞争率达到28.05比1。相反，普通公寓整体认购竞争率平均仅为12.39比1，不足整备项目公寓的一半。
一位业内人士表示：“重建、再开发公寓既有不愿离开原居住地的需求，又有基于对未来价值期待而新近迁入的需求，两类需求叠加，稳固支撑了市场。”并称：“有自住房需求的购房者，在因施工费上涨导致分售价进一步上调之前，优先锁定整备项目公寓也是一种不错的方式。”
在此背景下，预计到今年年底，首都圈将有约4800户整备项目公寓推出分销。根据房地产R114数据，在13个小区共1万695户中，面向一般分销的为4831户，其中9个小区为大型企业品牌公寓。按地区来看，京畿地区最多，为5个小区2092户，其次是首尔6个小区1670户，仁川2个小区1069户。
DL建设将通过位于仁川广域市弥邱忽区崇义洞18号一带的崇义3住宅再开发整备项目，于11月推出“e편한세상 Jemulpo Station Park Maison”。该小区共规划736户，专用面积为59、74、84平方米，其中449户面向普通购房者分销。
Samsung C&T建设部门·SK ecoplant·Kolon Global组成的联合体，计划于11月在京畿水原市权善区细柳洞一带推出“Maegyo Station Pellucid”。该小区通过对水原权善113-6区的再开发建成，总规模为2178户，其中专用面积48~101平方米的1234户面向一般分销。
GS建设将于12月在首尔城东区龙踏洞一带，供应通过龙踏洞住宅再开发项目建设的“Cheonggye Riverview Xi”。该小区为专用面积39~111平方米、共1670户的大型小区，其中专用面积59~84平方米的797户为一般分销对象。
Hyundai Engineering & Construction正在分销位于京畿道议政府市金吾洞一带的“Hillstate Geumo The First”。该小区由地下3层至地上32层、共11栋组成，专用面积36~84平方米，总计832户，其中408户面向一般分销。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
