5월 전국서 2.5만 가구 입주하는데…서울은 ‘0’건

서울 시내 아파트 전경[사진=연합뉴스]

5월 전국에서 아파트 입주가 예정된 지역은 17개 시·도 중 10곳에 불과한 것으로 나타났다. 특히 서울은 2000년 조사 이래 처음으로 입주물량이 ‘제로’로 나타나는 등 입주 예정단지가 특정 지역에 몰리면서 지역 간 물량 격차가 확대되는 양상이다.

24일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 예정 물량은 40개 단지, 총 2만5425가구(임대 포함)로 집계됐다. 공급량은 지난 달(2만3262가구) 대비 2163가구 증가했으나, 최근 5년간 5월 평균 입주 물량인 2만6669가구 보다는 밑도는 수준이다.

서울은 2000년 조사 이래 월 기준 처음으로 입주단지가 전무하다. 올해 1분기 월세 선호현상과 9767가구의 신규 입주물량 여파로 매물이 쌓이면서 전세가격 하방 압력을 가중시켰으나, 2분기 물량이 다소 분산됨에 따라 서울 전세시장은 가격 낙폭이 둔화되며 잠시 숨 고르기에 들어갈 가능성이 높아 보인다.

반면 역전세 문제가 여전한 가운데 공급누적 우려가 큰 경기 양주, 대구 등은 계속해서 전세 가격 약세가 불가피할 전망이다.

지역별로는 수도권에서는 1만5240가구가 입주를 시작한다. 경기는 20개 단지 총 1만4898가구가 입주에 나서는 등 공급량이 전월 대비 5300여가구 이상 크게 늘면서 수도권 월간 공급량의 98%을 차지한다. 입주물량이 ‘제로’인 서울과 2021년 11월(164가구) 이후 가장 적은 물량인 인천과 대조적이다.

지방은 대구에서 6개 단지, 총 2810가구가 입주 예정이다. 이 중 절반 이상인 1549가구가 북구에서 공급된다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr