"온라인 개강 여파"…서울 원룸 전셋값 8개월 만에 하락

다방 "서울 30㎡ 이하 다가구·다세대 전셋값 평균 1억5948만원"

[아시아경제 임온유 기자] 서울의 원룸(전용면적 30㎡ 이하 다가구·다세대·연립주택) 평균 전세보증금이 8개월 만에 하락한 것으로 나타났다.

3일 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난 9월 거래된 서울 원룸의 평균 전세보증금은 1억5948만원이었다. 전월 1억6406만원 대비 약 2.8%(458만원) 하락했다. 서울의 원룸 평균 전세보증금은 지난 2월부터 꾸준히 상승해 8월에 올해 최고치를 경신했다. 전세보증금 하락은 지난 1월 이후 8개월 만이다.

다방 관계자는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 온라인 개강이 늘어나면서 대학가 원룸 수요가 감소한 영향"이라고 해석했다.

지난 9월 서울의 원룸 전세보증금은 25개 구 가운데 18개 구에서 전월 대비 하락했다. 하락폭이 가장 큰 지역은 노원구(-18.6%)였으며 동작구(-14.1%), 마포구(-10.0%), 구로구(-9.2%) 등이 그 뒤를 이었다. 반면 성동구(9.3%), 금천구(3.1%), 서초구(1.8%), 강남·용산·동대문구(0.7%), 강서구(0.3%)는 전월보다 올랐다.

이와 달리 85∼100㎡ 다가구·다세대·연립주택인 투·스리룸의 평균 전세보증금은 지난 9월 2억6490만원으로, 전달보다 약 5.0%(1267만원) 올랐다.

9월 서울 단독(다가구)·다세대·연립주택의 전·월세 거래량은 1만4150건으로 전월 대비 20.3% 감소했다. 매매 건수도 4714건(단독·다가구 749건, 연립·다세대 3965건)을 기록해 전월 대비 7.0%(355건) 줄었다.

다방 관계자는 "정부의 부동산 규제 강화에 따른 시장 침체와 9월에 추석 연휴가 낀 점이 전반적인 거래 감소에 영향을 끼쳤다"고 분석했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr