한강신도시 프리미엄 '베네치아의 아침' 오피스텔 공급

베네치아의 아침

11.3 대책과 여신심사 강화 등 아파트 관련 규제가 쏟아지면서 오피스텔 투자에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다. 오피스텔의 경우 전매제한이나 청약통장으로부터 자유롭다는 점에서 반사이익을 누리는 것이다.

실제 개발호재가 잇따르는 지역 오피스텔 분양시장이 관심을 받고 있다. 김포도시철도(2018년 개통 예정)와 제2외곽순환도로(2017년 개통 예정)등 굵직한 교통호재가 가시화된 한강신도시의 경우 운양지구와 구래지구를 중심으로 오피스텔 공급이 성황을 이루고 있다.

특히 최근에는 공급이 뜸했던 장기지구에도 오피스텔이 분양할 예정이어서 관심이 높아지고 있다. 한강신도시 중 유일하게 수변공원과 수변상가가 계획된 이곳은 상업부지가 모두 전문상가몰 및 프라자 상가로 개발된다. 부지 내 오피스텔 추가 공급지가 없어 희소성이 주목된다.

장기동 일대 라베니체 수변상가는 13차까지 분양이 예정되어 있다. 현재 6차까지 성공적으로 분양을 완료했으며 2차까지 건물이 완공되었다.

인근에는 한강신도시 내 도시지원시설 중 IT/BT 벤처기업들이 들어선다. 한전 및 KB금융그룹주전산센터 등이 들어설 예정이어서 풍부한 임대수요를 확보하고 있다.

이러한 장기지구에 ‘한강신도시 베네치아의 아침’ 오피스텔이 12월 오픈할 예정이다.

김포시 장기동 2025-3번지에 들어서는 이 오피스텔은 지하4층~지상14층 규모로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 19, 33㎡ 2개 타입의 오피스텔 220실 및 근린생활시설 36실로 들어선다. 수변공원, 수변상가 등 수로도시 생활인프라를 가까이 누릴 수 있는 것이 특징적이다.

단지 주변으로 한전(예정), KB전산센터(예정), 롯데마트(2017년 예정), 대형종합병원(예정), 도시지원시설 등이 들어설 예정이며 김포도시철도 장기역(2018년 개통 예정)을 도보로 이용할 수 있다. 오는 2017년 제2외곽순환도로 개통 시 수도권 및 서울 도심, 강남권 접근성도 대폭 향상된다.

검단산업단지 포함 약 605만㎡규모로 완성되는 김포골드밸리 조성사업도 탄력을 받고 있다. 업계에 따르면 김포골드밸리는 약 2만여명의 고용창출과 연간 2조원 이상의 생산유발 효과를 거둘 전망이다.

단지는 수납공간을 극대화한 특화 평면을 선보여 공간활용도를 높였으며 관리비 부담을 덜 수 있는 각종 에너지절감시스템을 도입했다. 또 코인세탁실, 옥상정원, 무인택배시스템 등의 부대시설을 마련하고 옥상에 옥상정원과 리버테라스, 헬스가든 등의 휴게공간을 조성했다.

부동산 관계자는 “한강신도시 베네치아의 아침은 장기지구 상업시설 부지 내 단독 오피스텔이라는 점이 가장 큰 경쟁력”이라며 “임대수요층을 독점할 수 있어 높은 수익률을 기대할 수 있고, 수변공원과 한강을 조망할 수 있는 로얄층을 중심으로 프리미엄도 노려볼 만하다”고 말했다.

한강신도시 베네치아의 아침 분양홍보관은 장기동 2023-2번지(3층)에 마련된다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr