한강신도시 ‘중흥S클래스 파크애비뉴’ 분양 중

[아시아경제 배경환 기자] 중흥건설이 경기도 김포시 김포한강신도시에서 ‘한강신도시 중흥S클래스 파크애비뉴’를 분양 중이다.

‘한강신도시 중흥S클래스 파크애비뉴’는 지하2~지상26층 15개동, 전용면적 100~112㎡ 총 1007가구로 구성됐다. 임대보증금만 있으면 5년간 내집처럼 살 수 있는 임대아파트로 중도금에 대한 대출이자도 분양전환시까지 전액 무이자로 지원되고 있다.

세금에서도 자유롭다. 입주 후 5년간 양도세, 취득세, 등록세, 재산세, 종합부동산세 등 주택관련 세금 부담이 없다. 임대기간이 보유-거주기간으로 간주되기 때문에 1가구 1주택자는 분양전환 뒤 즉시 팔아도 양도세 비과세 혜택까지 받을 수 있다. 또한 임대기간 동안 청약통장이 살아있어 임대아파트에 거주하면서 청약통장으로 다른 주택에 청약할 수도 있다.

입주 후 5년 동안 임대아파트에 부과되는 월임대료도 걱정할 필요가 없다. 여기에 무료 발코니 확장과 입주 5년 후 분양전환을 할 경우 주변 시세(KB시세 기준)의 90% 수준으로 전환할 수 있어 10%의 시세차익까지 기대할 수 있다. 임대기간 동안 임대보증금은 매년 5% 오를 수 있지만 이는 전액 임대보증금으로 합산돼 임대기간이 끝나면 돌려받거나 분양금으로 전환된다.

김포한강신도시 최초로 단지내 실내 수영장(25m, 4레인)을 조성한 단지인 만큼 고급 시설과 마감재를 갖췄다. 휘트니스 센터, 스크린 골프연습장, 실내 골프연습장, GX룸, DVD룸 등 고급아파트에나 있던 시설들을 조성해 단지내 원스톱리빙을 실현했다. 교육환경도 뛰어나다. 푸른솔초등학교와 푸르솔중학교가 단지와 바로 붙어 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하고 또한 장기초·중·고 및 고창초·중이 인접했다.

48번국도와 김포경전철(예정)이 도보거리에 있으며 지난 7월 개통한 김포 한강로를 통해 여의도까지 20분, 강남까지는 40분이면 닿을 수 있다. 지하철 9호선 연장(예정)과 서울역과 합정역, 홍대, 신촌으로 오가는 M버스 노선이 운행돼 대중교통을 통한 서울 접근성도 개선됐다. (1588-6761)

배경환 기자 khbae@