应用学校采光分析方法开发“景观模拟”技术
住栋由7栋减为6栋，10米架空层·3.3米层高
可互换客厅与厨房的“Swivel平面”，化解景观与采光矛盾
三星物产在首尔瑞草区蚕院洞“新盘浦19·25次一体化重建”项目中，拿出了不仅让全体业主、也让一般分销户型都能扩大汉江景观的设计方案。在与Posco E&C正面交锋的本次承揽战中，三星物产把汉江沿岸区位的本质价值——“景观权”作为最核心的卖点。
三星物产22日表示：“在原有整备计划中，能够看到汉江景观的住户仅有464户，我们将其增加到了533户”，“提案中包含了全体业主（446名），并使一般分销部分中的87户也能享受汉江景观。”如果按照三星物产提出的设计方案建设公寓，在整个小区616户中，将有87%的住户可以在家中眺望汉江。
为扩大景观权，三星物产引入了名为VMA（Vista Matrix Analysis）的精密模拟技术。这是三星物产在学校周边建楼时，用于教育环境影响评估、判断“阳光能照进来多少”的既有方法基础上，自主开发的程序。计算机会预先分析小区内所有住户窗外的景色，找出看不到汉江的“死角”，再据此细致调整建筑的布局、角度、高度和平面，从而提升景观质量。
同时，将原设计方案中的7栋住宅楼减少为6栋，拉大了楼栋之间的间距。建筑数量减少，相应遮挡视线的障碍物也随之减少。此外，把所有楼栋一层都设计为10米高的架空层，使低层住户也能抬高视线，不被前排建筑遮挡而看到汉江。室内层高也规划为3.3米，比普通公寓高出约1米，进一步增强了开阔感。
在户型结构方面，将客厅、餐厅、厨房打通为一体空间的所谓“LDK平面”上设置大窗户，使住户在用餐或烹饪时也能看到汉江。LDK是取自客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）英文单词首字母的业内术语。
长期困扰江南汉江沿岸公寓的北向景观与南向采光权之间的矛盾也得到解决。三星物产将采用可根据入住者喜好调整客厅与厨房位置的“Swivel（旋转式）”特色平面布局。住户在需要观赏汉江时，可将客厅布置在北侧；在需要阳光时，则可选择强调南侧，实现自由切换。新小区名称拟定为“Raemian Illucera”。
三星物产住宅营业本部长Lim Cheoljin表示：“新盘浦19·25次与Raemian One Bailey一起，将成为Raemian小区群的核心中轴项目”，“我们将在最大化‘汉江景观’这一汉江沿岸最高价值的同时，兼顾采光权与小区整体平衡，以三星物产的设计诀窍，为业主们带来最高的自豪感。”
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