在办公类房地产投资信托重新崛起为市场焦点之际，Hana Office REITs（하나오피스리츠）计划于本月末启动认购，正吸引投资者关注。
近期主要办公类房地产投资信托股价大多高于每股5000韩元的发行价，呈现上升走势。在此带动下，整个办公类房地产投资信托板块的投资情绪也在快速回暖。
相较之下，物流中心及零售类房地产投资信托则因空置率上升以及“Homeplus事件”的影响，股价表现相对低迷。与之相比，办公类房地产投资信托依托稳定的租赁需求，被评价为持续保持稳健业绩。
尤其是首尔主要商务区内的办公楼，凭借较低的空置率和稳定的租赁需求，持续创造现金流。得益于这一特性，近期在房地产投资信托投资者之间，办公类产品的分红稳定性再次受到关注。
在这样的市场环境下，Hana Office REITs将于本月31日启动认购。该产品以江南德黑兰路商务区的办公楼为基础资产。
其主要资产为位于江南站附近的“韩亚金融集团江南大楼”和位于驿三站附近的“太光大厦”，两处均坐落在江南核心商务区。江南办公楼市场在首尔商业地产中被评价为空置率较低、租赁需求稳定的区域。
分红竞争力同样被视为主要投资要点之一。以每股5000韩元发行价为基准，Hana Office REITs提出的目标收益率为5年平均6.5%、10年平均7.5%，被评价为较近期上市的办公类房地产投资信托高出10%以上。市场认为，本次公开发行是近期房地产投资信托交易中机构资金需求基础最为扎实的案例之一。
此外，根据证券申报书显示，该产品的发行价较资产价值约有13%的折价，这一点也被视为其投资吸引力所在。
Hana Office REITs相关负责人表示：“近期在房地产投资信托市场中，办公资产偏好日益明显，基于江南办公楼资产的新房地产投资信托已快速吸引机构资金流入”，“机构需求事实上已基本被全部消化。”
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