向SH发送土地收购请求公文
若SH无法收购将向公众出售
“难以期待开发利益，担忧引发不必要误解”
围绕世运4区开发被指存在特惠疑虑后，Hanho Construction表示将把其持有的土地出售给首尔住宅城市开发公社（SH）。
1日，Hanho Construction表示，已决定出售其在世运4区内持有的3135.8平方米（约950坪）土地。Hanho Construction已向作为世运4区实施主体的SH正式公文请求收购其所持土地。
在国家遗产厅对毗邻联合国教科文组织世界遗产宗庙的世运4区重建开发项目提出异议后，土地所有者们于上个月11日在首尔钟路区再次世运广场前举行记者会结束后，高呼口号。联合通讯社供图
View original imageHanho Construction表示，若通过SH出售不顺利，将计划向一般市场出售。Hanho Construction持有的土地约占整个项目用地面积的10%。
Hanho Construction就出售土地的理由解释称，“由于宗庙保存问题引发的政治圈争斗，企业被卷入其中，公司名誉和业务运营受到严重打击”。
其又补充称，“在世运4区开发即便正常推进也难以期待开发收益的情况下，如继续持有土地，担心会引发不必要的误解和争论”。
Hanho Construction表示：“作为一家普通房地产开发公司，Hanho Construction不希望再被置于政治圈争斗的中心”，并解释称，“如果在过去20年里不被世运地区项目拖累而转向其他地区投资，从业务上看本可以取得成功”。
世运4区因每逢市长更替就调整开发计划，项目已被延宕约20年。自2004年被指定为整备区域后，2018年虽获得事业实施许可，但项目推进速度依然缓慢。由于高度限制导致项目盈利性较低，加之以历史景观保存等为由多次接受审议，项目长期被拖延。
Hanho Construction表示：“受新冠疫情、乌克兰战争等影响，施工单价从每坪600万韩元上涨至1200万韩元，几乎翻倍；又因建设环境（监管）问题，工期也大幅延长”，“在这种情况下，公司需承担相当于原先约10%水平的捐献征收率2.5倍之多、即约25%的捐献征收率。虽然项目容积率（奖励容积）有所提高，但项目风险反而进一步扩大”。
首尔市于10月30日公布了“世运再开发促进地区及4区再开发促进规划决定（变更）及地形图”，将建筑最高高度由原先钟路一侧55米、清溪川一侧71.9米，变更为钟路一侧98.7米、清溪川一侧141.9米。世运4区北侧正对面即为宗庙。关于是否需要进行世界遗产影响评估，国家遗产厅与首尔市立场相左，相关争议进一步激化。
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