7月制定重整促进项目监管创新方案
时隔20年基准容积率由20%最多提升至30%
Mia2区块被选为首个示范区域
停滞了15年的米阿2再整备促进区（米阿2区）因容积率放宽等监管松绑而重新具备项目收益性，推进速度将大幅加快。首尔市表示，将通过把基准容积率从原先的20%提高到30%等方式，撤销各类限制，从而为再整备促进项目注入新的推动力。
首尔市24日表示，已将米阿2区选定为自今年7月起实施的“再整备促进项目监管改革”的首个适用对象。
再整备促进项目（旧称新城项目）是以生活圈为单位，建设在住房供应、大型社区设施、道路、公园、学校等基础设施方面配套完善的迷你新城的城市整备方案。2000年代初，为整治居住区，曾以319个项目（35个新城）规模启动开发，但自2012年起8年间，大量区块被解除指定，矛盾持续，目前仅在110个项目区内缓慢推进。
米阿2区是江北代表性再开发区域米阿新城中规模最大的区块。该区于2010年被指定为整备区，但因未能获得项目实施计划许可等原因，项目长期搁浅。首尔市现将米阿2区选为“监管撤销36号”中的第1号对象区块，计划大幅提速。通过这一举措，首尔市以在明年下半年取得项目实施许可、2030年上半年开工为目标。
此前2月，首尔市制定了“监管撤销案36号——再整备促进项目容积率、公共回馈、居住比例放宽方案”，经城市再整备委员会审议后于7月实施。“监管撤销36号”方案时隔20年大幅改善基准容积率，将其从20%最多提升至30%。同时，将法定容积率上限从原先的1.0倍提高到1.2倍。
此外，原本仅适用于一般整备项目的“项目收益性补正激励”也被引入再整备促进区。若增设应对老龄化、低生育率的相关设施或环保设施，将给予额外容积率奖励。
预计通过本次监管撤销，31个再整备促进地区内的110个项目将受益。首尔市认为，住房供应量最多可增加20%，同时也有望减轻组合成员的分摊负担。
目前，米阿2区已启动促进计划变更程序。正在截至本月26日进行居民公示的变更方案，主要内容是通过上调容积率（从261%提高至310%），扩大住房供应规模（从3519户增至4003户）。
预计此次监管撤销将使31个再整备促进地区内的110个项目受益。舆论认为，住房供应量最多可增加20%。组合成员的分摊金额也有望降低。
首尔市长Oh Se-hoon当天上午前往米阿2区，承诺将提供支持。Oh市长表示：“我们将以‘米阿2区不再出现任何项目延误’的坚定意志，集中投入全部行政力量予以支持”，“众多项目将在监管撤销与创新以及公共支持的推动下，在项目推进上获得巨大动力”。
他同时表示，将把首尔市和自治区局长指定为“工序推进责任官”，以强化工序管理，并通过积极运行“矛盾管理责任官制”，为化解矛盾提供支持。
除此之外，首尔市还计划为从源头上阻断审批延误，从城市再整备委员会审议到建筑审议、直至开工，全程由市政府直接跟进，全面支持项目推进。
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