中秋档火爆…“Dongtan-yeok The Place Madang”所在Megabox等多厅影院商圈人气回升
- 依托 GTX·SRT 超级站旁黄金地段，背后客源充足……从影院、超市到医院及餐馆业态多元化
- 提供“保证6%租金收益率”“支持5%抵押贷款利息”等破格优惠引人关注
在中秋连休临近之际，电影院线再度恢复活力。随着导演 Kim Taeyong 的《脸庞》、导演 Park Chanwook 的《别无选择》等多部下半年各类题材的期待之作接连上映，以Megabox、CGV等主要多厅影院为中心的观影人次也有望呈现增长势头。由此，以新城为中心入驻各类大型影院的复合商业设施同样持续吸引客流，商业设施整体也呈现出愈发活跃的态势。
以东滩新城为例，位于GTX东滩站出入口前方的“东滩站Diethr Prestige”备受关注。该商业设施依托531户公寓、323间办公公寓以及大型写字楼（Samsung SDI入驻）等，形成了稳定的固定需求基础，并引入了包括Megabox在内的大型超市乐天玛特、健康美妆连锁Olive Young以及多种餐饮与便民业态。近期又有各类餐厅、扭蛋店、咖啡馆等既能覆盖家庭客群又能吸引上班族流动客群的店铺入驻，使业态构成进一步加速扩张。
业内评价认为，尤其是观影之后随之产生的餐饮与购物需求，自然而然与内部商铺动线相连，不仅实现了单纯的客流集聚，更强化了其作为“停留型消费空间”的属性。周边分布有Yeoul公园、Triem Park、东滩湖水公园等设施，工作日与周末均能保证一定规模的流动人口，这一点也对商业设施的活性化起到了积极作用。
与小区内固定需求直接相连的商业设施
“东滩站Diethr The Place Madang”是位于“东滩站Diethr Prestige”复合小区内的商业设施，该小区由总计531户公寓、323间办公公寓以及约7万平方米规模的甲级写字楼组成。尤其是在写字楼部分，Samsung SDI已完成对全体楼层的入驻，不仅约有2000名常驻办公人员，还通过合作企业及访客等形成反复到访的流动需求，构成了实质性的客流导入结构。再加上小区内住户与办公公寓居住者，商业设施的使用者无需依赖外部客流，而是在小区内部即可有机地获得，从而形成了稳定的需求基础。
位于东滩站出入口前方…掌握客流动线的轨交商圈区位
“东滩站Diethr The Place Madang”紧邻同时停靠GTX-A和SRT的东滩站出入口，并与Yeoul公园、Triem Park等周边休闲·文化设施相邻，拥有优越的步行可达性与生活圈联动性。分析指出，该项目不仅在承接小区内部需求方面具备优势，在吸纳外部流动人口方面也有利于提升商业设施运营的稳定性。
部分剩余铺位在售中…面向投资者的优惠政策同步运营
目前部分剩余铺位正在分销中，销售单价自每3.3平方米1200万韩元区间起。针对目标铺位，购房者可在以下两项优惠中二选一：一是5年内每年6%的租金收益保障，二是2年内每年5%的抵押贷款利息补贴。此外，还提供首付款10%、尾款90%的付款条件以及最长3个月的免租优惠，项目展示馆正于华城市梧山洞一带对外开放运营。
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