“带阳台办公型公寓”首度开盘…青罗 Peak One Prugio 吸睛
居住型办公公寓 Cheongna Peak One Prugio 7月开售
引入仁川首个室内阳台…实际使用面积与利用率双提升
在仁川，首个引入室内型阳台的居住型办公楼将于下个月开盘销售。这是首次在仁川青罗国际业务园区供应的“青罗 Peak One Prugio”。该项目以专有面积84㎡（约25坪）为基准，配置约20㎡的阳台，可将实际使用面积扩展至104~107㎡（31~32坪）。
20坪段办公楼，连同阳台面积像30坪段一样使用
室内型阳台的优点在于，一方面可扩大实际使用面积，另一方面可根据居住者的生活方式进行多样化利用。自去年2月办公楼建筑标准修订后，办公楼也被全面允许像公寓一样设置阳台。为提高空间利用率，引入阳台设计的项目陆续出现。减少对外支出、在家享受多样活动的趋势日益明显，也产生了影响.
由于阳台不计入专有面积，从需求者角度看，可以在扩大实际使用面积的同时，不直接反映在销售价格中，从而获得“赠送空间”。从经济性角度来看，也有提升居住价值的意味。根据韩亚金融经营研究所的报告，在专有面积每㎡平均约600万韩元的公寓中，若阳台面积从15㎡增加到30㎡，房价将有约7500万韩元的上涨效果。考虑到阳台作为赠送面积，在计算土地持分时不予反映，其面积价值略低，按每㎡500万韩元进行估算。
青罗 Peak One Prugio 专有119㎡，实际使用面积144~157㎡（43~47坪）
面积越大，效果越明显。青罗 Peak One Prugio 的专有119㎡（36坪）户型，将配置24~37㎡（7~11坪）规模的阳台，实际使用面积可增加到144~157㎡（43~47坪）。住户可根据自身需要进行多样化利用，包括家庭咖啡角、自习室、游戏室、宠物房、桑拿房等。
该办公楼的住户公共设施将引入健身俱乐部、高尔夫俱乐部、团体运动（G/X）空间、桑拿、洗衣休闲吧等。住户无需外出即可享受休闲与兴趣活动。也会设置面向有子女家庭的设施。儿童游乐室和儿童站是为年幼子女及其父母打造的空间。
此外，还将配备绿植工作室、私人自习室、住户会议室，以及供家人、亲友共同享用的私人影院空间。可增进邻里交流的派对房与开放式厨房、绿植咖啡馆也将建成。既可用于家庭聚会，也可作为生日派对、小型活动、住户参与的烹饪课堂等兴趣聚会空间。还将设有可在接待外来访客时使用的客房，并在研究提供早午餐服务的方案。同时还将提供可存放大件物品的住户仓储空间。
步行5分钟可达首尔地铁7号线
小区名称“Peak One”寓意为“屹立于青罗国际城市顶点（Peak）的一席之地（One）”。建筑最高49层，部分户型可眺望大海或国际金融园区景观。预计于2027年开通的首尔地铁7号线国际业务园区站（暂称）步行约5分钟可达。周边规划有小学、初中用地，仁川体育高中和Dalton外国语学校位于半径1.5公里范围内。Dalton外国语学校与松岛国际城市的Chadwick国际学校一样，其学历可在韩国获得认可。
文学公园和湖水公园等多座公园与青罗水边公园相连。驾车约10分钟即可到达国内规模最大的Costco青罗店，以及将与穹顶球场一同入驻的大型复合文化购物中心“Starfield青罗”，该项目预计于2027年开业。首尔峨山青罗医院预计于2029年投入使用。
这座新办公楼将建于青罗国际城市商务用地B1地块，由青罗Smart City负责开发，大宇建设承建。项目规模为地下5层至地上49层、共4栋，专有面积84㎡、119㎡，共1056户。负责销售的企业相关人士表示：“作为本地区首个引入阳台设计的居住型办公楼，具有稀缺性，随着青罗国际业务园区开发的推进，其价值将愈发凸显。”
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