半导体暖风吹动平泽高德…“Godeok Ubora The Crest”入住火热
- 用首尔全租预算也能买房…交房初期起自住与租赁需求激增
- 兼具半导体政策利好、交通基础设施与生活便利性的三重优势 新兴居住区平泽“高德”
在首都圈房地产市场持续观望的局面下，以首尔江南和京畿道果川等部分居住区为中心，接连出现刷新最高成交价的交易。虽然交易量有所减少，但以区位偏好度较高的优质板块为中心的“选择性购入”仍在持续，令刚需购房者的体感负担进一步加重。
据房地产平台Zigbang称，今年4月首尔江南区的公寓交易中，有59%是在最高价区间成交，果川市则以62.5%成为首都圈内占比最高的地区，价格走势持续稳步上行。
在此背景下，刚需购房者的关注正转向以首尔全租水平预算即可实现购房的替代性居住区域。其中最受瞩目的就是京畿道平泽高德国际新都市。平泽高德新都市在平泽市内也被归类为优质板块，是通过SRT支制站、广域巴士、1号线等多重交通网络相连、实现对首尔通勤最优化的城市。利用SRT支制站前往水西站约需20分钟，乘坐广域巴士到首尔江南也可在1小时左右抵达。此外，未来还计划停靠KTX，预计与首尔之间的可达性将进一步改善。
实际上，这样的交通条件正在转化为实际居住迁入需求。业内相关人士表示：“通过SRT和广域巴士，从首尔到平泽高德实现一站式通勤成为可能后，购房者的关注度明显提升”，“尤其是在以首尔主要区域全租金水平即可拥有一套新建公寓这一点上，怀有购房意愿的刚需购房者咨询持续不断”。
与此同时，政策利好也在叠加。政府上月公布了总规模33万亿韩元的半导体产业追加预算，对平泽、龙仁等尖端产业据点，在电力、用水等基础设施成本方面给予最高70%的国费支持，并提供规模3万亿韩元的政策性金融、投资补助金等全方位扶持。
这一政策基调不仅意味着对产业的简单扶持，也被寄予改善高德一带居住环境的期待。在当地房地产市场上，租赁需求明显增加，呈现出回暖迹象。
自3月末开始入住的Bando Construction“高德 U-BORA The Crest”被视为代表性受益小区而备受关注。该小区位于三星电子平泽园区与中心商圈之间，拥有职住平衡的优越区位，同时在交通、生活基础设施、行政设施等方面配套齐全，进一步提升了作为居住区的完善度。
尤其是与小区相邻的行政城镇将新建平泽市政府新办公大楼，预计将强化该地区的行政中心功能。平泽市政府新办公大楼将在高德国际化规划地区业务6地块建设，地上5层规模，总投资3,462亿韩元。项目将为未来100万人口规模预留舒适的办公空间，目标在2027年下半年竣工。
高德 U-BORA The Crest最高建至45层，可一览周边全貌，开阔的天际景观极具优势。尤其是在高德新都市内民间供应房源大多由中大面积户型构成的情况下，该小区由市场偏好度较高的专用面积59~84平方米户型组成，其稀缺性更加凸显。
小区内还将打造多样的社区配套设施。设有高尔夫练习场、屏幕高尔夫馆、健身中心、智慧农场、妈妈驿站等，方便住户享受健康而从容的生活。此外，外立面采用幕墙风格的特色收边工艺，外观时尚高端；中央广场、商业大门、公共大厅和各类装置艺术等小区各处，将展出世界知名艺术家Craig & Karl的作品。
入住促进团队相关人士表示：“尽管仍处于入住初期，但小区内的承租咨询和签约正在快速增加”，“包括三星电子平泽园区员工、合作企业职员、驻韩美军租赁需求等多元客群不断流入，小区内愈发充满活力”。
另一方面，“高德 U-BORA The Crest”整体由2个地块、1,116户规模的大型小区构成。▲ 9-1-1地块为地下4层至地上45层，共560户；▲ 9-2-1地块为地下4层、地上41层，共556户，全部为专用59~84平方米户型。
小区为方便购房者，提供租赁撮合服务。详细内容可在入住服务休息室或入住官网进行确认。
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