华丽变身为集商业·办公·福利于一体的综合空间
容积率不超过700%，地上49层、地下6层规模
曾是首尔西北圈地标的西大门区Yujin商厦和仁王市场一带，将重生为涵盖商业、办公、福利功能的复合空间。
首尔市24日表示，召开第6次城市规划委员会会议，对西大门区Yujin商厦、仁王市场一带的地铁站周边活性化项目整备区域指定及整备规划决定（草案）进行修改并通过。
Yujin商厦是作为20世纪70年代首尔要塞化政策的一环，建在被覆盖河川之上的建筑。它曾是西北圈的核心商圈和地标。但自从1990年代因内部循环路建设而部分拆除后，逐渐走向衰落。目前该地区面临因老化带来的居住安全问题、弘济川复原及核心商圈不足等多项课题。
尤其是Yujin商厦是在覆盖弘济川的基础上建成的商住综合楼，而河川属于市有土地，因此业主并不拥有土地所有权。居民要求以与现有商铺相同规模的公寓进行补偿，或按实际成交价进行现金补偿，而市政府予以拒绝，一度导致开发停滞。
长期以来虽然不断推动再整备，但屡遭波折。有舆论认为，随着本次决定，该地区终于迈出了实质性变化的第一步。容积率将在700%以下，计划建设地上49层、地下6层，建筑总面积28万平方米规模的大型复合开发项目，其中包括共用住宅（1121户）、办公公寓（92间）以及销售、办公、邻里生活设施等。
同时，作为公共回馈，将把目前被覆盖结构物遮蔽的弘济川恢复为自然形态。还将同步引入儿童咖啡馆、老年咖啡馆、公立产后护理院、创业支援中心、图书馆等福利与文化设施。
市政府相关负责人表示，通过此次Yujin商厦和仁王市场一带项目，将打造与弘济川水岸空间相联动的核心商圈，并引入可供不同世代共同利用的福利与文化设施，期待该地区蜕变为代表首尔西北圈的水岸情感复合城市。
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