9个月内完成规划
构建循环型步行绿地体系
制定考虑高差的景观特色小区规划
首尔市九老区错误洞4号一带将通过“快速一体化规划”重生为拥有1250户的“临近森林”住宅小区。
首尔市4日表示，已确定对错误洞4号一带住宅整备型再开发项目适用快速一体化规划。
该地块毗邻温水近邻公园，自然景观优越，但因陡坡等限制因素，多年来开发推进困难。鉴于此，市政府于去年6月启动快速一体化规划，经过15次专家审查会议等程序，用时9个月进入规划完成阶段。
市政府计划通过本次快速一体化规划，在5万5977平方米的用地上打造一处约25层、共1250户规模的住宅小区。
同时，将构建连接梅峰山山麓与周边地区的环形步行绿地体系，以提高当地居民对公园的可达性。为此，在高尺路一侧布局公园，并规划小区内部步行动线与公共步行通道有机衔接。此外，还在与周边低层住宅区联通性较高的地块南侧布置公园，营造可与周边居民共享的空间。沿与温水近邻公园相连的京仁路15街一侧，将在小区内部建设“袖珍公园”。
市政府还计划打造与周边地区相协调的景观特色小区。考虑到该地块被梅峰山环绕、呈山谷形地貌这一特征，对建筑高度进行统筹规划，并构想出“帐篷形”天际线布局。靠近丘陵地和低层住宅区一侧将布置中低层建筑，在受周边影响较小的小区中心部位则安排高层建筑。高尺路一侧将配置带开放式露台的特色户型。
通过整修地块周边道路，也着力改善步行与交通体系。市政府考虑到该地块因地形高差，出入主要通道高尺路较为不便的情况，在综合高尺路车流量较大的特性后，新增了一条车道。同时，在产生高差的路段规划设置电梯和坡道等垂直交通动线。
市政府还探索利用地形提高小区功能性的方案。首先，利用该地块存在约35米高差的丘陵地形特点，引入利用高差的露台住宅和居民公共使用设施等建筑特色规划。同时，为提升使用者便利性，在与公园相邻的小区北侧地下空间立体布局公共停车场。
首尔市都市空间本部长 Cho Namjun 表示：“该地块自启动快速一体化规划后，仅用9个月就通过居民座谈会和说明会完成了规划”，“市政府将予以支持，使承载居民夙愿的项目能够快速推进。”
另一方面，随着市政府此次决策，在首尔共164处快速一体化规划对象地块中，已有93处完成规划。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
