京畿道去年集中侦办全租诈骗案…包括公认中介人在内99人移送检方

京畿道6日表示，去年对涉嫌参与全租诈骗的41家房地产中介事务所进行调查后，以违反《公认房地产经纪人法》为由，将其中的54名公认房地产经纪人、45名中介助理等共99人移送检察机关。

京畿道对提交至全租受害支援中心的受害申报内容进行分析和调查后，查获了以水原市为首的6个地区、41家业所的违法行为。被查获的公认房地产经纪人将中介报酬按一定比例分配给中介助理，让其实际从事中介业务，实施了违法行为。调查结果显示，他们在2021年至2023年间共中介了644件交易，除法定中介报酬外，还非法获取约5.5亿韩元的不当利益。

京畿道厅

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主要查处案例包括：以住宅管理名义收取超额中介报酬的行为；优先中介难以出租的房源后收取超额中介报酬的行为；中介助理借用公认房地产经纪人名义从事非法中介的行为；仅在部分楼层设定共同担保根抵押，却谎称在整栋建筑上都已设定根抵押的虚假说明行为等。

Son Imsung京畿道都市住宅室长表示：“今后将动员全部侦查力量，彻底调查参与全租诈骗的公认房地产经纪人和中介助理的非法中介行为，推动对其予以严厉惩处”，并称“将在根除公认房地产经纪人违法行为的同时，尽最大努力预防全租诈骗”。

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另一方面，京畿道还将对为取得土地交易许可区内土地而通过不正当手段获取许可等房地产非法投机行为开展高强度调查，并将在今年上半年公布调查结果。

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