京畿道于4日批准了光明市光明7洞塞特村共1605户入住规模的“小规模住宅整备管理规划变更（案）”。
小规模住宅整备项目是为改善市中心老旧小规模住宅的居住环境、提升居住生活质量而推进的项目。以老旧、破损建筑物密集的地区或街区为对象，推进自律住宅整备项目、小规模重建项目、小规模再开发项目及街区住宅整备项目等。
小规模住宅整备管理地区是为促进小规模住宅整备项目活性化和有计划推进而于2021年引入的制度。
其中包含小规模住宅整备项目、基础设施、居民公共利用设施等内容，从而可以进行有计划的整备，并享受扩大街区住宅整备项目实施区域面积、容积率奖励、基础设施国家财政支持等特例。
光明7洞塞特村是国土交通部在2021年通过公开招募，从道内选定的12处小规模住宅整备管理地区候选地之一。
京畿道已于2021年12月批准了光明市的管理规划，并通过此次变更批准，为具体推进项目奠定了基础。
从此次变更获批的光明7洞管理规划来看，将原先4个小规模住宅整备项目区域变更为3个街区住宅整备项目区域，供应共计1605户共同住宅。尤其是将原来的1、2区域确定为由韩国土地住宅公社（LH）参与的一个整备项目区域，并将3万1203平方米规划为区域面积，成为道方推进的街区住宅整备项目规模扩大的首个案例。
此外，还计划扩充管理地区内不足的整备基础设施及公共利用设施，并给予国家财政及道财政支持。将新建道路、小公园、地下停车场等整备基础设施，同时推进居民公共利用设施的新建及改造。为应对整备项目后的人口结构，在居民公共利用设施内将打造老年人休闲设施、婴幼儿保育设施、青少年书咖等世代融合型教育文化空间，以提升居民社区交流，并改善文化、福利、教育服务。
Gim Taesu京畿道城市再生科科长表示：“小规模住宅整备项目相比一般整备项目，具有省略整备区划定、推进委员会等程序、可快速推进的优点”，并称“将通过以小规模住宅整备管理规划为基础的快速老旧市中心整备，努力实现生活质量提升和居住福利”。
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