延世Severance大厦与Grand Central大厦之间
9栋小型建筑密集的南大门路5街84-1
在地上2层建设公共租赁办公设施后无偿移交
首尔站延世世福兰斯大楼附近将新建一栋最高20层的办公设施。
首尔市19日表示，第17次城市规划委员会会议结果显示，《南大门路5街84-1一带城市整备型再开发项目整备区域指定及整备规划决定案》经修改后获通过。
南大门路5街84-1一带位于首尔站前方，坐落在已开发的延世世福兰斯大楼与格兰德中央大楼之间，是9栋使用超过30年的小型建筑物密集分布的区段。随着此次整备区域的指定，根据建筑物捐献等条件，容积率被确定为842%以下，建筑高度为100米以下。
根据建筑规划（案），将新建1栋地上20层规模的办公设施。地下2层至地上1层将设置沿世宗大路街道以活化街道为目的的邻里生活设施，地上3至20层将布局办公设施。地上2层将建设公共租赁办公设施并以捐献形式移交。
项目用地原有老旧建筑物向外突出，给市民通行带来不便。首尔市在整备规划中提出，要在世宗大路一侧打造街道休憩型开放空间，以确保从首尔站到南大门之间步行空间的连续性；同时在开放空间内配置休憩设施，并与地上1层的邻里生活设施相连。
首尔市表示，通过此次整备区域指定，将在首尔站一带商业区引导适当规模以上的办公复合开发，有望为激活市中心和提升市中心竞争力作出贡献。
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