漂泊8年的龙仁警察大学用地开发终于破冰

by Jung Doohwan

Published 27 May.2024 11:12(KST)

龙仁市与LH完成东栢IC新建联动协商
减少住户数量并规划配置支援设施用地

在已持续停滞8年的京畿道龙仁市旧警察大学用地开发项目上，终于出现了突破口。随着龙仁市与项目实施主体韩国土地住宅公社（LH）就将开发项目与东栢立交出入口（东栢IC）新建工程相结合达成协议，项目有望加速推进。

龙仁市27日表示，已与LH就将警察大学用地公共支援民间租赁住房供应促进地区（彦南地区）开发项目与东栢立交出入口新建工程相衔接等内容完成协商，开发方向将着重改善周边交通条件。

龙仁彦南地区位置示意图。龙仁市提供

据市政府介绍，彦南地区交通规划中已反映改善警察大学十字路口和花梅路口的方案。与东栢立交出入口新建相关，LH将承担项目费用的29.5%。市政府为缓解东栢立交出入口新建后可能出现的拥堵，决定将作为进出口道路的石城路301号路由现有的双向两车道拓宽为三车道，将彦东路由双向两车道拓宽为四车道。

在项目用地东侧，将新建一段150米长的道路，与九成地区相连接，并在石城路马北路尽头至九成十字路口方向再增加一条车道。为此所需的路网扩充费用预计约为1000亿韩元。市政府相关负责人表示：“这一金额相当于一般广域交通改善对策的规模。”

彦南地区开发是LH自2016年以来在其迁往地方后的器兴区彦南洞、清德洞一带警察大学、法务研修院用地共90万1921平方米上，为供应民间住宅而推进的项目。当时LH制定的计划是在该用地供应6626户住房。但由于户数过多、交通对策不足，引发反对，项目一直被拖延。

项目讨论真正加速是在第八届民选市政府成立之后。龙仁市在与LH持续协商后，决定将户数削减约20%。在本月第一阶段地区规划公告之后，市政府与LH协商，在今年内预定进行的第二阶段地区规划公告前，再减少1200户以上住房，将总户数控制在5400户以下。

在土地利用规划方面，最初规划中并未设置配套设施用地，但在第一阶段地区规划公告中决定将可用用地的11%用于配套设施。市政府计划在今年年底前通过变更地区规划，进一步增加配套设施用地比例，将其提高到全部可用用地的19.8%。

同时，市政府还将从LH无偿划拨项目用地中央约9万平方米土地，在此为市民建设文化、体育设施。

市政府认为，通过本次协商，此前居民所担忧的大部分交通拥堵问题已得到解决。龙仁市市长Lee Sangil表示：“与LH的协商实际上已经收尾，这为长期被搁置的彦南地区带来改变创造了契机”，“我们将努力使旧警察大学用地不仅具备居住功能，还能重塑为兼具文化、艺术、生活体育空间及公园等绿地的优质区域”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。