KB证券于22日表示，针对HDC现代产业开发公司维持“买入”投资意见和2.8万韩元的目标股价，称其“既是预计中期利润将实现增长的企业，同时也是在韩国房地产行业结构性拐点上，最有可能最快跃升为开发商的企业”。
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KB证券研究员Jang Munjun、Kang Minchan表示：“能够同时带来利润增长和商业模式变化的光云大学站周边开发项目开工时间临近，现在已到了应当从观望转向正式买入的时点。我们仍将其推荐为不变的最优先推荐股票。”
预计于今年9月开工、规模达4.5万亿韩元的光云大学站周边开发项目，将以开发与运营相结合的形式推进。研究员Jang Munjun、Kang Minchan称：“通过该项目，公司将获得规模在1.5万亿韩元以上（暂定）的运营资产（租赁住宅、商业设施、办公楼、酒店）”，并表示：“此后，龙山铁路医院用地、蚕室体育·会展（MICE）、青罗医疗复合城等总规模超过4.2万亿韩元的首尔及首都圈综合开发项目，正为在2025年至2026年开工做准备。”
他们同时强调：“2000年前后，日本的国土及居住地开发政策发生了巨大变化。以全国性开发和以供应规模为中心的一个时代走向终结，在以有效应对低增长和老龄化为名的背景下，房地产开发中内容与可持续性的重要性显著提升”，“需要记住的是，在政策和开发模式发生变化的过程中，三井不动产、住友不动产等开发商实现了增长，其股价也出现了明显的差异化。”
此外还表示：“在韩国，也已经到了房地产开发范式必须发生变化的时期。以杠杆效应为基础、专注于短期转售差价的现行韩国房地产开发模式，在经济下行时极为脆弱，这一点在短短15年间已被两次验证”，“在低增长和老龄化迅速固化的背景下，与日本类似，能否构建可持续的城市开发模式，将成为韩国房地产参与者面临的新课题。”
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