“好像把给子女的房子都花光了……”攒养老金入住[老年公寓]
[7-1]“我？不算大富翁，但每月都有房租进账”
去掉屏幕高尔夫、游泳池等泡沫
也有比超高价老年住宅更便宜的项目出现
领取住房年金即可支付每月生活费
金正植老爷爷（化名）出生于1944年，老家在平安北道江界。朝鲜战争期间他南下到了首尔。年轻时吃的苦就不必多说了，干过衬衫工厂工人，也去过中东建筑工地。快到五十岁时，他开了一家泡萝卜块工厂。靠着攒下的相当一笔钱在新村买了块地，盖起了一栋四层楼的建筑。虽然没有养老金，但房租每月都按时进账。本以为凭着这些夫妻俩可以安心过日子，没想到老伴得了阿尔茨海默病。他照料了两年，但患有糖尿病的金老爷爷也渐渐支撑不住了。某天，大女儿表示要把妈妈接去自己家照顾。
“我有三个子女，孩子们好像是看着‘照这样下去连爸爸也要倒下了’，就把能去的地方都找了一圈。太贵的去不起，只能找一个在我能力范围内负担得起的地方，结果就找到了这里。到这儿已经一个多月了。早上我就望着前面的山。那儿是我7岁时逃难到首尔后跑着玩儿的地方。紫霞门附近那时有很多苹果树，我记得母亲在那里拿到苹果，塞到我手里。结果八十多岁了又回到了这里，真是奇妙不是？”
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金老爷爷现在住的地方，是位于首尔钟路区平仓洞的一处老年福利住宅。想住进专用面积34平方米（约10.4坪）的单间，需要缴纳3000万韩元保证金，每月使用费为350万韩元（包含一个月60餐和管理费）。如果把保证金提高到3.3亿韩元，每月使用费则会降到245万韩元。KB平昌郡设施长韩万基介绍称：“为了首尔中产阶层老人，把屏幕高尔夫场、游泳池这类虚高配置都去掉了，费用也比超高价老年住宅低。”
搬进这里的老年人，经济实力大致是什么水平呢？韩设施长解释说：“在首尔大概有一套30坪左右的公寓，在国民年金之外还要有个人年金。可以申请住房反向抵押贷款，或者把原来住的房子出租收房租，这样就能入住。”他接着补充说：“如果领取公务员养老金、私学养老金、军人养老金，仅靠养老金就能负担每月生活费。”
“后期高龄层的一人家庭”是主要客户，这也是这里入住老人的一大特点。超高价老年住宅多为夫妻一同入住，而独身老人或夫妻中一方先离世的老人，则会选择机构设施。独自生活时，随时可能健康急剧恶化的焦虑挥之不去，常常还会误餐、少吃。
这里还为入住老人建立了这样一个体系：随着时间推移，如果连行动都变得困难，就可以转到疗养院。KB运营着一所为需要坐轮椅的老人或阿尔茨海默病患者设立的疗养院“KB瑞草村”。特别是从老年福利住宅转到疗养院时，为了不让经济负担大幅增加，入住费用也定得和平昌郡相近。
KB计划打造比平昌郡价格更低、更加实用的中产阶层老年福利住宅。“我国老人一想到卖房子，就会觉得‘把原本要留给子女的房子卖掉全花光了’，所以会对儿女感到过意不去，即便自己有些不便、辛苦，也坚持守着原来的房子生活。这就是韩国老人的情感心态。不用卖公寓也能拿出保证金，靠自己的收入支付月租的紧凑型老年住宅，今后必须大量兴建，这样中产阶层老人也才有地方可去。”（KB黄金生命关怀公司运营管理本部长 Yoo Bokjae）
＜特别采访组＞
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[7-1]“我？算不上大富翁，但房租每月都能收得到”
![“好像把给子女的房子都花光了……”攒养老金入住[老年公寓]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2024052009381676772_1716165496.jpg)
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