“中产阶级也住不起” 需净资产超4亿韩元 [老年公寓]

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所谓中产阶层老人，是指什么样的人？资产和收入的标准大致在哪个水平？只有准确把握我国老年人的经济状况，才能制定与之相匹配的老年居住对策。为了解老年人的真实收入情况，记者走访了NH投资证券百岁时代研究所。

13年来一直负责退休者金融生活的所长 Kim Jinung 表示：“原本中产阶层是按家庭收入顺序排队后，将中位收入的50%至150%定义为中产，但这样划分的缺点是范围过于宽泛。”例如，老年人的中位收入为100万韩元时，中产阶层就包括收入在50万至150万韩元之间的人群，差距过大。

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Kim Jinung 所长表示：“若要按老年人收入水平制定定制化居住政策，用根据收入水平划分为5个等级的阶层分类法来区分更为合理。”也就是说，从收入最低到最高，分为1至5分位，再来界定中产阶层较为适切。基于此，他以统计厅去年的家庭金融福利调查结果为基础，分析了“65岁以上老人为户主的家庭”。

结果显示，处于中间位置的3分位家庭，净资产为2亿3473万韩元，年收入为2580万韩元。Kim Jinung 所长称：“可以说，这些家庭就是我国65岁以上老年家庭的‘中间阶层’。”集中分布着次低收入阶层的1分位家庭，净资产（1281万韩元）反而低于年收入（1470万韩元）。而富裕阶层的5分位家庭，仅净资产就远超16亿韩元，年收入也高达7000万韩元。

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即便将对象范围缩小到首都圈（首尔·仁川·京畿），3分位（净资产2亿4492万韩元、年收入2368万韩元）也与全国标准相似。只是5分位家庭的收入水平和占比显著偏高。其净资产（19亿2525万韩元）和年收入（7812万韩元）均高于全国标准，占首都圈全部老年家庭的26%。

Kim Jinung NH投资证券百岁时代研究所所长。照片由许荣汉记者提供

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Kim Jinung 所长表示：“目前号称以中产阶层为目标建设的部分老年福利住宅，其实要达到‘中上阶层’水平才能入住”，“至少要有4亿韩元以上的净资产、约3500万韩元的年收入，才能卖掉原来的房子入住设施，并同时负担个人生活费用。”

老年人主要通过何种方式获得收入？截至去年9月，人均国民养老金月平均领取金额为62万韩元。Kim Jinung 所长称：“仅靠养老金，生活费远远不够，因此继续工作的老人很多。虽然有资产，但一旦收入中断，生活就会变得非常艰难。做生意的人放不下手头工作，有工资收入的人在退休后也会不断寻找新的工作岗位。”

从统计厅《2023老年人统计》来看，去年老年人就业率为36.2%。在超过退休年龄的65岁以上高龄人群（共902万7000人）中，仍有超过三分之一、即326万5000人留在劳动力市场。

Kim Jinung 所长建议：“想在年老后仍保持一定的月收入，并有能力选择老年福利住宅等居所，比起不动产，更需要金融资产。要在年轻时就做好准备，把工作所得变成日后可以领取的养老金，这样即使年纪增长，每个月也会有收入来源，经济上才能更为宽裕。”

<特别采访组>

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