地块单元规划决定（变更）方案获审议通过，木洞1~3小区居民夙愿“提高容积率”得以解决
兼顾居民与公共利益的折中方案出炉，将居民经济损失降至最低并确保公平性
打通国会大道公园断裂区段直至安养川，打造从市中心通向水岸的广域绿色走廊
木洞地块单元规划重建蓝图最终敲定，面向未来100年的木洞重建全面提速
阳川区（区厅长 Lee Gijae）表示，向首尔市提出决策请求的“首尔木洞地区住宅用地开发项目地区单元规划决定（变更）案”，已在27日召开的第4次首尔市城市·建筑共同委员会审议中以有条件修改通过的形式获得同意。
由此，区方面在2004年用途地区细分后，历时约20年之久、木洞1～3小区居民长期期盼的“无条件上调容积率引发的矛盾”，自第8届民选区政启动以来约1年8个月间实现顺利化解，并有望正式推进暂称为“木洞绿道”的项目。
主要内容是，变更“首尔木洞地区住宅用地开发项目地区单元规划区”内木洞1～4小区及木洞900一带（热电联产发电厂）的特别规划区规划指引，打造连接国会大路上部公园与安养川的绿地空间，并新设公共开放空间。
尤其是在此次首尔木洞地区住宅用地开发项目地区单元规划决定（变更）中，最值得关注的变化是，将1～3小区容积率上调的许可条件，由原先要求建设公共支持型民间租赁住房，改为打造具备公共性的绿地轴线，从而化解了居民矛盾，并实现了小区之间的公平性。区方面为在最大限度减少因容积率上调给居民带来的经济损失的同时，又符合首尔市的容积率上调标准，持续从城市工程角度进行分析，最终形成该方案。
为化解因容积率上调引发的矛盾，区方面通过多种途径广泛征求意见并提出方案，包括：▲与国民权益委员会及首尔市相关部门面谈 ▲木洞1·2·3小区容积率上调工作组成立后，由区厅长主持召开政策会议、听取各领域专家咨询意见、与首尔市相关机构协商并听取居民意见等，共召开8次会议 ▲分小区举行居民说明会并进行居民投票等。
符合首尔市绿色生态都心战略，打通与安养川之间被割裂的国会大路，构建广域绿地轴线
为与今后将公园化的国会大路上部绿地形成广域绿地轴线联动，并强化通往安养川的步行可达性，绿地轴线将从国会大路上部公园终点连接至安养川，计划以宽度15～20米以内的流线型形式进行建设。
由此，目前在木洞4小区附近（木洞青少年修炼馆三岔路口）被截断的国会大路上部公园，将通过木洞绿道与安养川相连，预计形成总长5.3公里的广域绿色带。
区方面说明称：“木洞绿道与首尔市城市规划的核心方向——活化水岸空间、构建生活圈绿地网络的基调完全契合，从而得以与首尔市形成共识。”
木洞地区单元规划作为重建蓝图最终敲定，面向未来100年的木洞重建有望加速推进
随着此次木洞绿道的落实，一旦首尔木洞地区住宅用地开发项目地区单元规划作出决定并公布，木洞公寓重建的蓝图将最终完成，木洞14个小区整体的整备项目推进速度也有望获得更大动力。
第6小区正推进在上半年内被指定为整备区，其余小区则在申请提出整备规划编制建议及“快速统一规划”咨询。区方面今后也将为剩余程序制定周密的支援战略，进一步加快推进面向木洞未来100年的重建工作。
阳川区厅长 Lee Gijae 表示：“此次首尔木洞地区住宅用地开发项目地区单元规划决定（变更）案获批，解决了拖延20年的悬案”，“感谢通过开放绿地作出让步的居民，以及为解决这一长期课题共同努力的首尔市长 Oh Sehoon 在内的众多人士。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
