中国房地产“债务炸弹”滴答作响…贷款却在激增
碧桂园未偿还16亿港元贷款
债权人向香港法院提起清盘申请
中国房地产市场的“债务炸弹”正在不断膨胀。在房地产开发企业碧桂园（Country Garden）发生债务违约、债权人加快推进清盘施压的同时，在当局的鼓励之下，问题房企的融资额也在毫无阻力地持续增加。
据中国财经媒体财新28日报道，碧桂园的债权人Ever Credit前一日向香港高等法院提起对碧桂园的清盘呈请诉讼。原因是碧桂园未能偿还一笔规模为16亿港元贷款的相关利息。法院已将首次聆讯日期定在今年5月17日。
Ever Credit是Kingboard Group（建滔集团）全资出资的子公司，Kingboard Group是一家生产、销售覆铜板的企业。根据Kingboard Group去年8月的公告，该公司于2021年12月与碧桂园签订了18.8亿港元（约合3209亿韩元）的贷款合同，双方曾就分期偿还贷款达成一致。
碧桂园方面当天（28日）发表声明称，“提出清盘呈请诉讼，并不意味着呈请人就一定能够将公司清盘”，并主张“不会对公司的组织重组、债务重组以及各项时间安排产生重大影响”。声明还表示，“公司清盘将给各方当事人都带来损失”，“公司将为保护法律权利而寻求法律咨询并采取必要措施”。
在这种情况下，本月以来商业银行针对房企的贷款激增。据包括《21世纪经济报道》在内的中国媒体报道，截至本月20日，纳入房地产企业融资支持“白名单”的项目共有5349个，其中162个项目已获得合计294.3亿元人民币的贷款。与春节假期（10日至17日）前、本月4日的统计数据相比，贷款额大幅增加了113亿元人民币。
《21世纪经济报道》称，白名单项目持续增加，此前一直被视为“房地产风险”企业的碧桂园、融创（Sunac China）、世茂、绿地（Greenland）、旭辉（CIFI）等，也成功将数十个项目纳入白名单。报道称，银行方面也对曾发生债务违约的项目进行审核并有选择地纳入。
资金紧张的大型房企融创已将90多个项目纳入白名单。绿地和建业（Central China）等则各自纳入了40多个项目，碧桂园和旭辉等也将20多个项目列入白名单。被纳入白名单的问题房企项目总数超过400个。
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