今年1月25日，政府发布了关于延长和新建GTX线路的方案后，计划停靠车站附近的房地产市场开始活跃起来。
尤其是在规划了C线延长线路的天安市，以杜井洞一带的新建小区为中心，房价正在上涨，备受关注。据悉，GTX-C延长线路近期由天安、牙山等共6个地方自治团体联合启动了可行性验证工作。
根据国土交通部实际成交价资料，在忠清南道天安市杜井站站区范围内，2022年3月入住的“Foretna天安杜井”专用面积84㎡在GTX发布之后的1月28日以5亿2500万韩元成交。与此前成交价（2023年10月）5亿韩元相比，仅3个月就上涨了2500万韩元，成交价接近历史最高价5亿2800万韩元。同月，附近“杜井站Hyosung Harrington Place（2020年4月入住）”专用面积84㎡也以5亿1000万韩元成交，相比去年下半年一直停留在4亿中后段价位，今年上涨了数千万韩元。
据杜井站附近一位房地产相关人士表示：“该成交房源属于景观和楼层都优质的‘王牌栋·王牌层’，一上市便立刻成交”，“由于天安地区的特点是买卖与实际入住同步率较高，目前长期挂在市场上的房源大多已有租户居住，因此线下到访中介时能确认到的真实可售房源要远少于在网络等渠道上看到的挂牌数量。特别是近日GTX-C线路天安延长最终敲定的消息公布后，实际在售房源正在迅速减少，购房咨询也大幅激增。”
杜井洞一带房价的这波上涨势头，被认为与GTX发布以及新建公寓持续供应、该片区正向代表天安的崛起型居住新城转变等因素有关。杜井站与规划有GTX-C线路的天安站仅相距1个车站，预计可直接受益；同时，以杜井站为中心1公里范围内，包括已入住及计划入住小区在内，将形成约40个小区、约2万户规模的迷你新城级居住区。
此外，杜井站所在的天安市不仅有GTX，还规划了唐津—天安高速公路（拟建）、天安—清州机场复线电铁（拟建）、天安站区革新地区城市再生项目（拟建）、天安绿色初创小镇（拟建）等多项开发利好。同时，北部BIT一般产业园区（计划于2024年）、未来移动出行国家产业园区（计划于2028年）等产业类项目也在推进中，区域价值有望进一步提升。
在此背景下，将成为杜井洞一带代表性地标品牌公寓的项目即将在2月开盘，备受瞩目。
该项目正是由现代建设在杜井洞一带施工的“Hillstate杜井站”。
Hillstate杜井站将于杜井洞一带打造地下2层至地上29层、共11栋，专用面积84㎡至170㎡、合计997户规模的小区。以需求偏好度较高的84㎡户型为主力构成，同时推出专用面积148㎡至170㎡的大户型顶层复式公寓共30户，这是杜井洞一带首次亮相的顶层复式结构顶层公寓，预计将在希望更宽敞、更加差异化空间以及追求高品质生活方式的购房者之间获得较高青睐。
该小区步行即可利用1号线杜井站，尤其是小区前方就是希望小学，小学生上下学无需穿越斑马线即可安全通学；周边还有北一高中（自主私立高中）、北一女子高中、檀国大学等名校学区，教育环境十分优越。
各类生活基础设施也高度集聚。易买得、新世界百货、CGV、Megabox、檀国大学医院等生活便利设施，以及天湖池、天安川、天安足球中心等自然环境和休闲设施均在附近，使用十分便利。
除优越的区位条件外，小区内部还规划了多样的社区配套，使住户能够享受更为优质的居住条件。将引入度假村式游乐园概念的森林咖啡馆（茶屋）、滨水游乐场、植物园、高尔夫练习场、推杆果岭、H儿童森林、Hill休闲会所、会客公寓等，与近千户规模相匹配的多样化景观及社区设施。
另一方面，Hillstate杜井站的样板房将设于天安市西北区杜井洞一带。预计于2025年3月入住。
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