职住平衡天花板“智祭站半导体谷双龙 The Platinum”开始认购

by Jung Jin

Published 27 Dec.2023 13:40(KST)

Updated 27 Dec.2023 16:48(KST)

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- 三星电子平泽园区旁“芝制站半导体谷双龙 The Platinum”
- 签约时只需500万即可签订合同

今年以来，国内房地产市场最火热的关键词之一便是“半导体”。

事实上，以半导体相关企业入驻，或正在推进开发及引进的区域为中心，房地产市场的氛围明显升温。业内分析认为，在大规模就业岗位创造、人口流入、区域价值提升等良性循环推动下，相关区域正持续吸引市场关注。

其中最具代表性的城市当属平泽市。随着大规模半导体产业带的形成，以及借此提升为国内代表性半导体城市的价值，当地受到了业界和购房需求者的高度关注。

目前，平泽市正以三星电子平泽园区为首，全力打造大规模半导体产业带。与此同时，政府将平泽市指定为国家尖端战略产业半导体专门园区，并宣布在芝制站周边开发约3.3万户规模的半导体“超级集群”配套居住区——“紧凑城市”，平泽作为半导体城市的地位进一步提升。

商品房预售市场也延续了活跃态势，尤其是能够直接享受半导体利好、实现职住接近的区域人气高涨。以三星电子平泽园区周边为例，今年新供应的“高德Xi Centro”“芝制站半导体谷 Jeil Punggyeongchae 2BL”“Hoban Summit 高德新城三期”等新建公寓均在短时间内实现100%售罄。

一位业内人士表示：“在政府主导下，平泽市正在形成半导体城市，同时广域交通利好也同步推进，进一步抬升了城市的未来价值。以三星电子平泽园区附近的平泽芝制站为例，随着其入选未来换乘中心示范项目，以及首都圈广域快线A线、C线延长计划事实上已尘埃落定，该区域有望摇身一变成为首都圈最大的广域交通枢纽。”

在此背景下，年末平泽市预售市场上，位于三星电子平泽园区紧邻“黄金地段”、被视为今年预售市场最大热门项目的“芝制站半导体谷 Ssangyong The Platinum”正式启动认购日程，吸引了全国购房者的目光。

“芝制站半导体谷 Ssangyong The Platinum”位于紧邻三星电子平泽园区的芝制站半导体谷（Gajae区城市开发项目）共同住宅1号地块，将建设为地下2层至地上29层、共12栋，专用面积84㎡、113㎡，总计1340户的大型小区，是芝制站半导体谷内3个共同住宅地块中规模最大的大型社区。

[旨制站半导体谷 Ssangyong The Platinum 吸客形象]

尤为突出的是，“芝制站半导体谷 Ssangyong The Platinum”与世界最大规模的半导体生产线——三星电子平泽园区的直线距离仅约950米（以东门P2为基准），被称为职住接近的“天花板”项目。此外，半导体新城（紧凑城市）开发已预告，加之规划延长首都圈广域快线线路的平泽芝制站近在咫尺，业内评价认为其未来价值将进一步放大。

与此同时，小区在芝制站半导体谷内也处于核心黄金地段，优越的居住环境格外抢眼。尤其是作为区内唯一与约7700坪（约2.54万㎡）大型邻里公园相连的“临公园”公寓，居住舒适度极佳；并规划为可步行通学的“学区房”公寓——规划中的小学（约130米距离）和幼儿园均在步行范围内。此外，规划建设商业及便利设施的准居住用地紧邻小区一侧，兼具“临商圈”优势。

再加上在平泽几乎难以再见的破格预售价与金融优惠，该项目正同时受到有自住购房需求的刚需群体和投资者的关注。

首先，将10%的定金分为1次、2次分期缴纳，以降低前期资金压力，签约时仅需500万韩元即可完成签约。此外，对于第二次定金，如购房者自筹支付，将向其返还相当于年利率7.3%存款利率的利息金额；若通过项目方指定金融机构的信用贷款缴纳，则由项目方全额承担利息。再加上转售限制期仅为6个月，在首期中期款缴纳前即可转售，也是其一大优势。

预售价也相对合理，尤其是专用面积84㎡户型的预售价定在4亿韩元区间。与小区附近既有入住小区目前成交价在6亿后段至7亿韩元区间相比，价格便宜了2亿韩元以上。与同期附近其他在售预售项目相比，其价格竞争力同样被评价为十分突出。

“芝制站半导体谷 Ssangyong The Platinum”将于本月27日进行1顺位认购，28日进行2顺位认购。为方便对认购手续不太熟悉的客户，在为期3天的认购受理期间，样板间将提供认购协助服务。客户只需携带智能手机或共同认证书、金融认证书前往样板间，即可获得认购申请协助；所有到访并完成认购申请的客户均可获赠面值5000韩元的新世界礼品券。

一位业内人士表示：“在破格金融优惠和预售价优势基础上，再叠加近期在平泽地区不断涌现的大型开发利好，全国购房者的关注度持续升温。尤其是首都圈广域快线A线计划延伸至平泽芝制站，不仅自住需求者，投资者的兴趣也在不断增加。”