“想拥有自己的房子” 八成青年以租房居住
国土部公布“2022年居住状况调查”结果
青年自有住房率14.7%…亟需政府支援
在首尔买房需不花工资攒15年
调查显示，80%的青年家庭希望拥有自己的住房，但自有住房率却仅在10%多一点。在此背景下，又有调查结果显示，在首尔买房，即使一分钱工资都不花，也要攒15年才能买得起。
22日，国土交通部发布的《2022年居住实态调查》结果显示，整体家庭中有89.6%回答“必须拥有自己的住房”。这一比例较前一年（88.9%）上升了0.7个百分点。
按家庭特性来看，青年家庭中有79.2%，新婚夫妇家庭中有92.0%表现出对住房拥有的渴望。但自有住房率却分别只有14.7%和49.0%。尤其是青年家庭大多以承租方式居住（82.5%为租房），凸显出政府有必要进一步加大对其购房置业的支持。
实现“拥有自有住房”所需的时间有所缩短。去年自有住房家庭的住房价格收入比（PIR，Price Income Ratio）全国中位数为6.3倍，较前一年（6.7倍）小幅下降。PIR指的是在一分钱工资都不花、全部存起来的情况下，购房所需的年数。首都圈则从10.1倍降至9.3倍，广域市等地区从7.1倍降至6.8倍。
但从各市·道来看差异较大，首尔的PIR却从14.1倍跃升至15.2倍。以房价上涨的去年6月为基准，在首尔购置自有住房变得更加困难。PIR仅次于首尔的地区是世宗（9.3倍）和京畿（8.9倍）。
首次购房所需时间为7.4年，较2021年（7.7年）有所缩短。此外，全国拥有自有住房的家庭占全部家庭的61.3%，较前一年（60.6%）有所上升。首都圈（54.7%→55.8%）、广域市等（62.0%→62.8%）、道地区（69.0%→69.1%）均呈现上升趋势。
在居住质量方面，去年未达到最低居住标准的家庭占比为3.9%，为历年最低。最低居住标准是指国民能够享有舒适、宜居生活的最低条件。人均居住面积也达到34.8平方米，高于前一年的33.9平方米。
最被认为有必要的住房支持项目依次为：购房资金贷款支持（34.6%）、全租资金贷款支持（24.6%）、长期公共租赁住房供应（11.6%）、月租补贴支持（11.5%）等，回答比例较高。项目满意度方面，在居住于公共租赁住房的家庭中，有96.0%表示满意。给出满意理由的主要是租金便宜（50.4%）以及不必频繁搬家（38.1%）等。
此外，本次调查是国土交通部委托国土研究院和Korea Research，对全国5.1万户样本家庭进行个别访谈后得出的结果。国土交通部每年开展居住实态调查，以收集与国民居住环境、居住流动以及家庭特性相关的基础资料。
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