- 10月全国住房许可较上月骤减58%
- 未来将进一步减少…应抢先布局已开盘楼盘
数据显示，由于利率负担和市场恶化，新供应住房数量正在减少。在此背景下，有观点认为，未来供应将更加困难，预售许可也在下滑，房价反而可能上涨，因此目前出现了想要抢先布局当下分销市场在售楼盘的动向。
据国土部资料显示，今年10月全国住房许可数量为1万8047户，较前一个月减少58.1%。截至10月的累计许可为27万3918户，较去年同期下降36.0%。仅10月一个月，公寓许可为1万4864户，较前月减少62.5%，非公寓则为3183户，减少8.1%。
这主要是因为原材料价格上涨，使住房供应难度加大，开发主体的苦恼也日益加深。标准建筑成本今年已连续3次上调，随着建筑材料等价格及人工费等整体建造成本大幅上涨，建筑成本已飙升至分售价的一半以上。建筑业界相关人士表示，如果将建筑成本上涨部分全部反映到分售价中，将引发高分售价争议，未售出风险大幅上升，因此也很难完全反映上涨的建筑成本。
业内专家表示：“在当前供应减少、分售价只剩上涨空间的房地产市场中，若有自住置业计划的购房需求者，应在为时未晚之前抢先入场”，“尤其是如果考虑的不是既有住房而是新建公寓，从供需法则来看，可能会出现两极分化现象，因此更需要抢先布局。”
受此影响，目前进入分销的楼盘正受到购房者高度关注。其中最为引人注目的，是由Taeyoung Construction施工的“仪旺 Centline Desiang”，该小区位于仁德院～东滩线（仁东线）上午站（规划）正前方，具备抢先占据溢价的条件，而且与Desiang品牌相匹配的设计也备受好评。
“仪旺 Centline Desiang”计划于12月16日上午10时起启动先到先得的签约。
仁东线是一条连接安养仁德院与华城东滩、全长约39公里的铁路。目前第1、9标段已于2021年开工，其余全路段也已完成施工单位遴选，即将动工。
另一方面，“仪旺 Centline Desiang”通过上午“Na”区重建项目推出，由地下2层至地上38层共5栋构成，总规模733户。其中，专用面积37～98平方米的532户面向普通购房者公开分销。
项目目前正在运营样板间，并针对签约客户开展活动，赠送纪念礼品。
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