再增指定Hwagok-dong、Dunchon-dong、Cheongnyong-dong等为集合改造片区…供应7000户
首尔市在江西区4处、江东区1处、冠岳区1处等共6处新增指定为“集合型整备街区（Moatown）”。通过本次指定，预计将供应约7000户规模的住房。
首尔市8日表示，前一天召开了小规模住宅整备综合审议小委员会，决定审议并通过上述内容的《集合型整备街区管理规划案》。集合型整备街区是市政府针对难以进行大规模再开发、面积在10万平方米以内的老旧低层居住区，将其打包推进整备项目的小规模整备模式。
本次通过集合型整备街区审议的地区为江西区禾谷洞1130-7一带等4处、江东区遁村洞77-41一带以及冠岳区青龙洞1535一带。
江西区禾谷洞一带大多为多户住宅等小型住宅，因停车困难、绿地不足等问题，居住环境十分恶劣。又因毗邻金浦机场，受到高度限制和老旧度要件等影响，再开发也较为困难。
随着通过综合审议，禾谷洞一带4处集合型整备街区管理规划案获批，毗邻凤济山周边自然景观地区的区域将为保护景观而布置低层建筑，而禾谷路一带则将引入街道活性化设施和中高层住宅。
具体来看，江西区禾谷6洞1130-7一带将兴建共1171户的集合住宅。
为保障机场大路至喜鹊山路之间车辆顺畅通行，将把道路宽度从4至6米拓宽至10米，并推进立体道路开设。
江西区禾谷1洞1087一带将打造1025户集合住宅。现有公园将扩建并迁移位置，同时考虑既有商圈，在生活街道一侧布置沿街商铺。
江西区禾谷1洞354·359一带为相邻的集合型整备街区，将与3509户集合住宅同步引入公共办公楼、公园等设施。
江东区遁村洞77一带将新建1168户集合住宅和一处3500平方米的公园，并建设一座约80个停车位规模的公共停车场。
在推进集合住宅项目时，将把用地性质从第二类一般居住区上调为第三类一般居住区，并提出相关指引，以便建设协调且富有创意的建筑物。
冠岳区青龙洞集合型整备街区一带为新旧建筑混杂的丘陵地形居住区，难以开展广域开发，基础设施整备也较为困难。通过此次集合型整备街区预先指定公告，为成立组合等提升项目推进力奠定了基础。
集合型整备街区预先指定公告，是指在管理规划尚未制定之前，针对符合放宽后的项目面积、老旧度等标准、可快速推进的项目，将其优先指定并公告为集合型整备街区管理地区。
首尔市住房政策室长Han Byeongyong表示：“在老旧低层居住区等居住环境恶劣、但又难以开发的地区，首尔市内仍有很多”，“通过集合型整备街区制度，有望改善居住环境并供应优质住房，市政府将持续提供行政支持”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
