- 借鉴意大利“米兰2（19万坪）”为蓝本，打造面积大6倍以上、达123万坪的新城市
- Royal Park City三期供应3.65万户，通过吸引10万首尔人口，为建设韩国第二大城市作出贡献
DK Asia表示，将在韩国国内首次引入“城市品牌”概念，以高端度假城市为定位打造“Royal Park City”，并将其建设成为韩国代表性的崛起新富人区。作为新兴富人区打造的Royal Park City，以意大利经济与时尚中心米兰的代表性富人区“米兰2区”为蓝本。
被称为“Milano Due”的米兰2区，是由曾担任意大利总理的Silvio Berlusconi主导的大规模城市开发项目。该城市规模约19万坪，自1971年启动城市开发，1979年完工。当时这里建成了住宅、公寓式酒店、学校、人工湖、丰富的绿地以及屋顶游泳池等现代化基础设施，引发广泛关注。随着城市建成，意大利高收入专业人士和生活较为宽裕的银发一代陆续迁入，也有不少人将此地作为第二居所购买。由此，米兰2区被定位为意大利的新兴富人区，并以“车人与人行分离的安全城市”、“各区域无断点有机连接的城市”而闻名，如今已成为意大利具有代表性的传统富人区。
DK Asia计划打造的新兴富人区，是一个分三阶段推进、总规模达123万坪的度假特别城市，将8个项目用特色桥梁相连，使建筑与空间在无断点的状态下实现和谐统一。第一阶段项目为韩国首个度假城市概念开发的“Geomam站 Royal Park City”，共4,805户；第二阶段项目为于上月24日开放住宅展示馆并启动销售的度假特别市首个高端示范小区“Wanggil站 Royal Park City”等，共21,313户。加上计划通过第三阶段项目供应的住房，DK Asia合计将提供36,500户。项目推进方式上，DK Asia通过协商收购而非强制征收来推进开发，相比公共部门大幅缩短了开发周期。
目前，仁川广域市是继首尔和釜山之后的韩国第三大城市。当前第二大城市釜山人口为329万，仁川为300万，相差29万。但未来通过首尔及首都圈向Geomdan新城导入的人口将达到76,000户、约23万人；通过DK Asia打造的Royal Park City也将导入36,500户、约11万人。由Geomdan新城与Royal Park City共同导入的人口预计将达34万人。最终，凭借来自首尔及首都圈超过34万人的流入，仁川将被定位为韩国第二大城市，而由DK Asia打造的Royal Park City也将被打造成韩国代表性的新兴富人区。
■ 首尔地铁9号线直通工程敲定，以大企业为中心的强劲背后需求……新兴富人区成形
DK Asia之所以能够自信宣布新兴富人区及“第二城市”建设计划，背景在于通往首尔的交通基础设施以及以高收入人群为中心的强大背后需求。通过首尔地铁9号线、机场铁路、机场高速公路、仁川地铁2号线等，可便捷往返江南地区、首尔江西（Magok）、金浦以及仁川全境，交通基础设施十分完善。
随着首尔地铁9号线直通工程的确定，无需换乘、在40分钟区间（以快车为准）即可直达江南。此外，利用机场高速公路前往首尔江西Magok地区，只需10分钟左右。整体交通环境也将大幅改善。连接Wanggil-dong与Gyeongseo三岔路口、全长3.5公里、双向4车道的汽车专用深层隧道“Jungbong隧道”计划于2026年开工。通过该隧道，从Wanggil-dong前往Cheongna Starfield可在8分钟左右抵达。此外，可直达江南的广域巴士（M巴士）也计划于2024年开通运营。
同时，以通过上述Jungbong隧道8分钟可达的Cheongna为中心，目前大企业迁入热潮持续升温。典型如Hana金融集团计划在2025年上半年完成总部向Cheongna国际城市的迁址；LG Magna e-Powertrain已于2021年在西区西部产业园区内设立总部；BMW Korea也于今年5月举行了BMW研究开发（R&D）中心的开工仪式。此外，韩国首个将穹顶球场与购物中心合建的“Starfield Cheongna”项目，以及以首尔峨山医院为核心打造的“Cheongna医疗复合城”项目也在推进中。再加上Hakun产业园、Gimpo产业园以及计划在江华岛建设的国内最大规模生物产业园等，均构成了强劲的背后需求。
DK Asia会长Kim Jeongmo表示：“韩国代表性新兴富人区建设项目，是一个比米兰2区大6倍以上的城市开发计划，将在紧邻首尔的区位供应共36,500户，是大规模的城市开发项目。通过Geomdan新城与Royal Park City建成后导入的人口，将为把仁川打造为韩国第二大城市作出贡献。”
他还表示：“由DK Asia打造的Royal Park City，是韩国首个通过特色桥梁实现城市与城市之间无缝连接的城市，将充分发挥其毗邻Ara运河的区位优势，分阶段购入12艘欧式游艇，并同时建设只有欧洲富人区才有的游艇码头，不仅要为居住于Royal Park City的‘Royal Park Citizen’带来自豪感，还将把Royal Park City打造成一个在自然中享受城市、在城市中感受自然，兼具文化与感性的全新新兴富人区，从而也为改善作为韩国第二大城市——仁川的城市形象作出贡献。”
另一方面，DK Asia于11月24日举行盛大开业仪式后，以焕然一新的产品与更大规模面向客户推出的“Wanggil站 Royal Park City”已正式启动销售。作为度假特别市首个高端示范小区，规模为1,500户。该项目此前已因自筹1,322亿韩元追加投资而备受关注，并且每户均免费配置空气净化型中央空调系统和三列式立柱嵌入式冰箱（冷冻+冷藏+泡菜）等，被视为仁川首个“全屋精装家电配置”公寓。认购将通过韩国不动产院“청약홈”网站进行，12月4日启动特别供应，12月5日受理一顺位，6日受理二顺位申请。无论是否为户主或家庭成员，只要年满19岁、居住在首都圈的居民均可申请认购；无论名下住房套数多少，有房者也可作为一顺位申请。无自住义务，转售限制为6个月，中期款享受免息优惠。
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