如果将征收重建超额收益负担金的免征标准从3000万韩元提高到8000万韩元，全国被征收重建负担金的小区将从111个减少到67个。平均征收金额（以预计金额为准，未适用长期持有减免）也将从8800万韩元降至4800万韩元。
国会国土交通委员会于29日召开法案审查小委员会会议，通过了将征收重建超额收益负担金标准提高至8000万韩元，并将适用征收比例的区间从2000万韩元上调至5000万韩元的《重建超额收益返还相关法律》（重超返法）修正案。
对此，国土交通部表示，如果适用重超返法修正案，全国范围内被征收重建负担金的小区将减少约40%。
仅从首尔来看，征收对象小区将从40个减少到33个，减少7个，平均征收金额将从2.13亿韩元降至1.45亿韩元，降幅为32%。截至今年8月底，首尔25个自治区内40个重建小区组合被通知的负担金预计总额为2.5811万亿韩元。
仁川和京畿道内的征收对象小区将从27个减少到15个，平均征收金额将从7700万韩元缩减至3200万韩元，减少58%。地方公寓方面，征收对象小区将从44个降至19个，平均征收金额将从2500万韩元降至640万韩元。
不过，专家们预计，此次措施难以让重建项目真正提速。
Daehan Construction Policy Research Institute研究委员Lee Eunhyeong表示：“到上一届政府为止，首都圈整备项目的关键在于审批许可，但现在的关键在于各项目地组合员是否有能力承担追加分摊。”他称，“即便重建负担金得到减免，由于其结构是叠加在追加分摊金之上，因此重建项目要获得动力并不容易”。
Real Estate R114首席研究员Yeo Kyunghee也表示：“当前推进整备项目的最大问题在于分销价格协商、施工费用上涨以及利率水平”，“因此，重超返放宽对目前正在推进重建的小区而言，外溢效应不会太大”。
在住房交易量和短期价格上涨方面，其影响也被认为有限。Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“在重建项目中，除负担金外，还有是否属于管制地区、是否适用预售价格上限制度、是否位于土地交易许可区、项目推进速度、建筑公司品牌、基准利率、经济景气波动等多种变量交织存在。”
不过，也有观点认为，首尔江北和首都圈低密度小区以及地方部分小区，可能会在计算预期负担金后，启动重建进程。因为开发收益越小，被征收的负担金就越少。
KB国民银行房地产首席专家委员Park Wongap表示：“随着重超返法修正案通过，部分不确定性得以消除，各组合可能会通过模拟测算来权衡利弊”，“开发收益较大的江南高价小区，其预期与实际放宽幅度之间存在差距，开发活性化效果预计不会太大，也会有小区选择继续观望，等待重超返进一步放宽”。
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