“哪怕拧干最后一条干毛巾”……财产税缩水，地方财政亮起红灯

by Kim Minjin

Published 18 Sep.2023 09:53(KST)

中区为化解危机启动特别征收

因财产税收入减少，地方政府财政也亮起了红灯。照片为从63大厦观景台眺望的首尔公寓景象。金贤敏记者提供

由于公告价格下调和税率调整等因素，财产税税收大幅减少，基层地方自治团体的财政亮起了红灯。首尔市内各区政府虽然表示将通过发掘漏征税源等方式，加大税收征管和税源 확보力度，但在税收本身大幅萎缩的情况下，财政环境恶化在所难免。

对住房、建筑物和土地征收的财产税，是将课税标准乘以财产税税率计算得出。财产税课税标准是将政府每年公布的公告价格乘以公平市价比率得出，如今公告价格下跌，公平市价比率也随之下调，最终结果——财产税自然只能减少。

作为课税标准的住宅公告价格中，共同住宅下降了17.3%，单独住宅下降了7.4%。土地的单独公告地价也下降了5.5%。为减轻一户一住宅所有者的财产税负担，公平市价比率从原先的60%，去年暂时下调至45%，而今年对公告价格3亿韩元以下的部分进一步降为43%，3亿韩元以上至6亿韩元以下的部分则降为44%。

首尔市今年9月应征的住宅和土地财产税为4兆806亿韩元，比去年的4兆5247亿韩元减少了9.8%（4441亿韩元）。7月应征的财产税也仅为2兆995亿韩元，比去年减少13.9%（3379亿韩元），降幅同样明显。折合首尔市全年的减收规模超过7800亿韩元。

作为地方税的财产税，是基层地方自治团体的主要收入来源。以中区为例，财产税在自主收入（地方税+非税收入）中占比达56%，由于财产税公告价格被大幅下调，区级税收收入亮起红灯，加之截至今年7月底的自主收入征收额比去年同期减少了11.5%，为积极化解危机，中区从下半年起已开始实施特别征收。

为防止9月财产税（土地部分）征收出现遗漏，中区正在对减税和加重征税的明细进行精确核查；对于大额纳税人，则通过确认被退回的税单，并以电话联系和上门方式进行缴纳督促，确保不会因未收到税单而出现逾期未缴的情况。