Zigbang调查：房东更偏好收月租
由于基准利率上调、全租诈骗受害增加等因素，去年缩减的全租偏好比例今年再次上升。分析认为，对月租固定支出负担以及缓解的“逆全租”恐慌等因素，提高了承租人对全租的偏好。
11日，房地产平台Zigbang以应用程序用户636人（包括房东与房客）为对象，就目前偏好的住房租赁交易类型进行了问卷调查（8月17日至31日，置信水平95%±3.89个百分点），结果显示，60.4%的受访者表示更偏好全租。
在去年8月以同一问题进行调查时，57.0%的受访者偏好全租，43.0%偏好月租。一年之间，全租偏好比例上升，相应地月租偏好则有所下降。
无论是全租还是月租承租人，对全租的偏好都增强了。特别是月租承租人中偏好全租的比例，从去年的37.9%上升到今年的48.6%，增加了10.7个百分点。Zigbang表示，这被认为是由于全租房价下跌导致的“逆全租”恐慌有所缓解所致。
相反，房东中表示偏好月租交易的比例比去年高出17.4个百分点。原因中，“每月可以获得固定租金收入”占比最高，为56.5%。其次是▲合同到期时返还保证金负担较小（26.1%）▲可以用月租替代持有税等负担（6.5%）▲租金收益率高于市场利率（4.3%）▲其他（4.3%）等。
Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“相比去年，关于保证金返还负担的应答有所增加”，“这似乎是难以找到新房客以及全租价格下跌使部分房东难以返还保证金等情况叠加所产生的结果”。
对于承租人而言，偏好全租的最大原因是“没有每月必须承担的固定支出”（55.1%）。其次为▲相比月租，全租贷款利息负担较小（25.3%）▲有助于为日后购房打下基础（8.4%）▲通过全租资金贷款等金融产品可选择的贷款种类多样（6.4%）等。
在偏好月租交易的理由中，“诈骗、全租金返还等一次性大额资金受损的风险较小”占35.2%，其次为▲一次性大额资金负担较小（30.9%）▲全租贷款利息负担加重（13.9%）▲可以签订短期合同（9.7%）等。
Ham室长表示：“随着‘逆全租’恐慌的缓解，偏好全租的承租人再次增加，但在月租承租人中，由于对全租诈骗等问题的担忧，仍然呈现出偏好月租交易的态势”，“有必要在承租人通过确保对租赁保证金的对抗力来加以保护的同时，强化交易市场的透明性与安全性，以消除承租人的不安”。
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