在公寓预售市场中，周边生活基础设施完善、居民无需远行即可在小区周边解决大部分日常生活需求的“一站式生活”公寓正日益受到欢迎。这类公寓在交通、教育、办公、购物等生活便利设施方面已经相当齐备，住户一入住便可享受便捷的居住环境。并且由于这类产品深受购房者青睐，需求持续流入，房价涨幅也表现得相对稳定。
事实上，近期一家房地产调研机构以全国成年男女200人为对象开展的公寓偏好度调查结果显示，选择公寓时最重视的因素中，“周边基础设施”排在首位，占比为26.1%。
在“若价格相同，会选择哪一类公寓”这一问题上，整体有35.1%的人选择了“配备公园等绿地空间的公寓”，显示出最高的偏好度。
随着生活基础设施完善的公寓愈发走俏，在生活配套成熟的市中心供应的公寓，相比配套不足的公寓，认购竞争也更加激烈。
根据韩国不动产院“认购Home”的资料显示，截至今年4月，在生活基础设施完善的市中心区域通过再开发、重建供应的公寓，首轮平均认购竞争比达到8比1，高于同期普通公寓首轮平均认购竞争比5.7比1。
在2022年和2021年，全国再开发、重建公寓首轮平均认购竞争比分别为13.8比1和23比1，同期全国普通公寓首轮平均认购竞争比则为7.4比1和18.7比1，前者均高于后者。
生活基础设施完善的公寓在预售市场广受欢迎，主要原因在于近期住房市场正向实际居住需求为中心重组，购房者在考量投资价值的同时，更加注重居住便利性。
特别是随着购房者对公寓的要求不断提高，他们已不再满足于学校、生活基础设施、交通等单一优势，而是更倾向于选择能够在一处同时享有多重利好的地段。
在此背景下，位于济州核心生活圈——济州市莲洞的一处公寓项目因几乎完美配备教育、交通、购物、办公、文化等周边生活基础设施而备受关注。
由Hanil Construction在济州市莲洞一带通过小规模重建项目供应的“莲洞 Hanil Verache Parkview”便是该项目。这一小区由地下4层至地上15层、2栋建筑构成，规划为专有面积50、73、75、83、84平方米共154户的商住综合体。
“莲洞 Hanil Verache Parkview”最大优势在于，项目位于济州最核心区域莲洞，可便捷利用小区周边已经完备的丰富生活基础设施。
首先是交通条件优越。前往济州国际机场和济州港十分方便，使用莲北路、老莲路等主要干道也极为便捷。小区步行约3分钟范围内设有广域公交车站。
周边生活配套同样完善。小区附近有易买得、乐天玛特等大型超市，前往汉拿医院、中央医院等医疗机构也十分方便。主要金融机构、济州道厅等各类金融、行政、办公设施距离小区也较近。
教育条件亦较优。小区周边聚集了新济州小学、济州中央中学、济州第一高中、南宁高中等济州代表性学区。此外，附近还有市立图书馆等教育设施，前往补习班街也很便利。
周边居住环境同样宜人。小区周边拥有莲洞近邻公园、儿童公园、汉拿树木园、南朝舜岳、民岳等丰富的绿地空间，部分户型还可眺望汉拿山景观。
经济实用的内部设计也颇为亮眼。“莲洞 Hanil Verache Parkview”将室内空间规划为专有面积50至84平方米共7种户型，契合实际居住需求较高的面积段，拓宽了购房者的选择空间。同时，相较其他公寓小区，该项目将专有率设计得更高，可实际使用的室内面积更大。
考虑到济州市普遍存在停车空间不足的问题，小区停车场也进行了宽裕规划，平均每户可停放1.24辆汽车。此外，小区采用100%自走式停车系统，并配备了近年来使用量不断增加的电动汽车停车位，进一步提升了住户的居住便利性。
小区内部还将打造屋顶花园、二层社区花园等配套设施。同时，配置家庭网络系统、停车管制系统、全热交换型通风系统、浴室电话、高画质闭路电视等先进系统，并引入厨房水龙头节水脚踏开关、厨余脱水机、主卧浴室智能坐便器、冷凝式锅炉等环保、节能设施。
“莲洞 Hanil Verache Parkview”销售负责人表示：“项目位于生活基础设施完善的济州‘明洞’区域，兼具合理的销售价格、特别优惠以及高完成度的产品力，不仅实际购房者持续关注，投资者的兴趣也在不断延续。”
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