首尔市表示，认为江南区狎鸥亭3区重建组合在设计招标过程中存在违法行为，须重新进行公开招标。如果组合不履行整改要求，市政府将立即移交侦查机关调查。
首尔市24日表示，对狎鸥亭3区重建组合的运营实态进行检查后，共查出12起不当案例。在此之前，市政府于7月31日至8月18日的3周时间里，对包括设计方公开招标过程在内的组合运营及整体行政进行了检查。根据检查结果，将采取的处分包括：移送侦查1件、若不履行整改命令则移送侦查7件、整改命令1件、行政指导3件等。
首尔市首先表示，在组合的设计方选定过程中，发现存在违反整备事业合同业务相关规定的事项，同时还查出不透明的资金借入、信息公开延迟等与组合运营相关的不当案例。
在服务合同部分，若组合要签订合同，必须遵守国土交通部部长制定并公告的《整备事业合同业务处理标准》、首尔市《公共支援设计方选定标准》以及组合自行编制并发放的招标运营标准及指引。然而，首尔市说明称，组合对不符合相关法律法规、上位规划及招标指引的设计方案，未采取适当措施，仍将该投标参与者最终选定为中标方，在投标管理上疏于把关，并且未遵守与宣传有关的规定。
首尔市指出，在预算执行方面也暴露出问题。按照规定，组合在借入资金时，应就方式、利率、偿还方法等进行确定，并经由全体大会表决通过。但组合在尚未确定借款金额的情况下，就将相关议案提交全体大会表决并据此借入资金。对此，市政府已下达整改命令，如组合不予履行，将移送侦查机关处理。
此外，在信息公开方面，组合有义务在与整备事业相关的文件及资料制作或变更后15日内向组合成员或土地等所有者公开，使其知悉。但结果显示，在共计90件资料中，最长期的公开延迟时间达372日。就此部分，首尔市已向侦查机关提出调查请求。
首尔市认为，违反相关规定选定的设计方无效，组合必须重新公开招募设计方。对于查处的违规案例，市政府将要求组合整改，如组合不予履行，将立即移送侦查机关。
另外，关于首尔市于7月11日就投标过程中提交不当设计方案的某建筑师事务所提起控告一事，市政府已将本次检查结果作为补充材料提交给侦查机关。
首尔市住宅政策室长Han Byeongyong表示：“今后也将通过现场调查和制度改善，持续强化管理与监督，推动组合运营更加透明、顺畅。”
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